با چه دعوایی ثبت را مجبور به جانمایی زمین و صدور سند تک برگ کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

سلام من به موجب سند رسمی منگوله دار(دفترچه ای) مالک ۲۲۰ متر زمین در یک پلاک ثبتی میباشم، اما اداره ثبت میگوید نمیتوانیم زمین شما را جا نمایی کنیم و معلوم نیست زمین شما کجاست پس در نتیجه نمیتوانیم سند تک برگ صادر کنیم و شما هم بدون سند تک برگ نمیتوانید زمینتان را بفروشید و انتقال دهید!

۱_ اگر ثبت نمیتواند جا نمایی کند چرا سند را صادر کرده؟

۲_ خسارت ناشی از ناتوانی ثبت در جانمایی ملک و صدور سند تک برگ بر عهده کیست؟

۳- اداره ثبت از صدور سند تک برگ امتناع میکند چه شکایتی مطرح کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

طبق نظر وکلا شما با وجود سند منگوله‌دار امکان فروش ملک را دارید. در صورت عدم همکاری اداره ثبت، ابتدا موضوع را از طریق اداره کل پیگیری کنید و در صورت عدم حصول نتیجه، می‌توانید علیه ثبت دادخواست بدهید.

این یک راهکار کلی است و نحوه اقدام قضایی شما به نتیجه پیگیری اداری از اداره کل بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا پیگیری از اداره کل ثبت را امتحان کرده‌اید؟

نوع دادخواست و اقدام بعدی شما وابسته به این است که پاسخ مکتوب و نهایی اداره کل ثبت به درخواست جانمایی چه باشد.

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۴) · ۸۷ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام ثبت به صدور سند و امکان فروش ملک

داشتن سند دفترچه‌ای مانع از امکان فروش ملک توسط شما نمی‌شود و حق انتقال آن را دارید. اگر واحد ثبتی به دلیل عدم جانمایی از صدور سند تک‌برگ خودداری می‌کند، ابتدا موضوع را از طریق اداره کل ثبت اسناد و املاک استان پیگیری کنید. چنانچه از طریق اداره کل نیز به نتیجه نرسیدید، می‌توانید به طرفیت اداره ثبت دادخواست قضایی مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.