با چه استنادی و چه دعوایی منظورم مالی یا غیر مالی منقول یا غیرمنقول طرح کند؟

آقای الف خانه ای را آقای ب اجاره می دهد و داخل قرداد اجاره حق اجاره دادن به شخص دیگر صلب نشده است ولی عرف آن منطقه این است که حق اجاره دادن به شخص دیگر را ندارد آقای ب خانه را به آقای ج اجاره می دهد و آقای ج غیر از خسارتی که وارد میکند پس از انقضای مهلت تخلیه نمیکند آقای الف علیه چه کسانی و با چه استنادی و چه دعوایی منظورم مالی یا غیر مالی منقول یا غیرمنقول طرح کند و دادگاه صالح کدام است