با وکالت بلاعزل وراث، مشارکت در ساخت ببندم؟

Question

با سلام. پدرم ۳ سال پیش فوت کردند و یک قطعه زمین در شهر داشتند. ما ۵ نفر ورثه هستیم و سایر وراث به من وکالت فروش تام و بلاعزل داده‌اند. آیا می‌توانم با همین وکالت با سازنده قرارداد مشارکت در ساخت منعقد کنم و برای امضای قرارداد نیاز به حضور وراث هست؟ همچنین اگر بخواهم انتقال سند را مرحله‌ای انجام دهم، مثلا بعد از صدور پروانه ۱ دانگ به نام سازنده منتقل کنم، ۵ دانگ باقی‌مانده به نام پدرم صادر می‌شود یا به نام وراث، و آیا وکالت برای ۶ دانگ کارساز است؟

بهاره درکایی نژاد · Accepted Answer

باید وکالتنامه و حدود اختیارات بررسی شود

سارا جوربنیان · Answer

با سلام
اظهارنطر مستلزم بررسی وکالتنامه میباشد.

ویدا سماوات · Answer

الزاما باید مفاد وکالتنامه و اختیارات دقیقا رویت و بررسی شود.///

کرامت سلطانی نژاد · Answer

با سلام 
شما صرفا در حدود اختیارات مصرح در وکالتنامه اختیار عمل دارید ولاغیر و در صورت عمل حقوقی بدون اختبار معامله فضولی محسوب می شود لذا باید وکالتنامه بررسی شود

شادی علی پور · Answer

سلام،برای پاسخ وکالتنامه باید بررسی شود

مریم حاج منوچهری · Answer

باسلام
در صورت داشتن حدود اختیارات وکالت در این موضوع ممکن است،بهتر است وکالتنامه بررسی شود.

مینا مشایخی کرهرودی · Answer

سلام وکالت می بایست بررسی شود

فاطمه اسپرهم · Answer

سلام چنانچه در وکالت این اختیار بشما داده شده باشد میتوانید

پیام فیاضی · Answer

سلام متن وکالت اعطایی مهم است یک وقت مشاوره از سایت بگیرید و وکالت رو به همکاران محترم نشان بدهید تا دقیق تر راهنمایی شوید

ندا السادات روناسی · Answer

با سلام
پاسخ به پرسش شما مستلزم بررسی مفاد وکالت نامه می باشد.

شیما دریکوند · Answer

سلام 
کاربر گرامی وکالت نامه شما باید بررسی شود اما اگر در آن به انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت اشاره نشده نیاز به اخذ وکالت نامه جدید دارید.
در خصوص قسمت دوم سوال شما ،وقتی پدر شما فوت شده دیگر مالی به اسم ایشان سند نمی‌خورد بلکه در راستای قانون خود به اسم ورثه ایشان می شود.

محمد محمدی · Answer

سلام....شما به عنوان وکیل فقط اگر در وکالتنامه اختیار تنظیم قرارداد مشارکت داشته باشید شما می توانید قرارداد مشارکت با سازنده تنظیم نمایید تنظیم قرارداد مشارکت تخصصی می باشد بهتر است که به وکیل مراجعه نمایید

محمود رئیسی · Answer

سلام شما  به عنوان وکیل فقط اگر در وکالتنامه اختیار تنظیم قرارداد مشارکت داشته باشید شما می توانید قرارداد مشارکت با سازنده تنظیم نمایید  تنظیم قرارداد مشارکت تخصصی می باشد بهتر است که به وکیل مراجعه نمایید

رضا بیگدلی · Answer

باسلام‌
باتوجه به این که ارث مورد ادعا زمین بوده و وراث فروش زمین را به شما وکالت بلاعزل داده اند .شما فقط در حدود وکالت داده شده میتوانید اقدام کنید وبرای انعقاد قرارداد با سازنده نیاز به وکالت نامه جدید از سمت وراث دیگر میباشید .
توصیه میگردد برای پاسخ درست سوالتان با وکیل برای بررسی حدوداختیارات وکالت نامه و اقدامات مورد نطرتان مشورت کنید .

لیلا تاجیک · Answer

درود
صرف داشتن وکالت تام کافی نیست، اختیار انجام امور یاد شده در سوال باید در وکالت نامه قید شده باشد. سند طبق حصر وراثت به ورثه منتقل میشود نه پدر.
وکالتمامه تنطیمی وراث بسیارحایز اهمبت و مفاد ان مهم است.

مینا هاشمی · Answer

درود بر شما،
در خصوص سوال اول و سوم باید وکالتنامه شما بررسی شود و حدود اختیارات شما معلوم گردد.
در پاسخ به سوال دوم سند به نام وراث طبق گواهی حصر وراثت صادر می شود.

محمد حسین آذری · Answer

سلام در حدود اختیاراتی که موکل به شما داده است اختیار دارید

علی اسماعیلی · Answer

سلام 
طبق سوال شما ، شما وکالت فروش را گرفته اید لذا اختیاری جهت تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت ندارید لذا باید برابر مفاد وکالت نامه اقدام نماید ابهام زیاد می باشد توصیه به گرفتن مشاوره حضوری می باشد .

بهاره امیرحسینی · Answer

با احترام،  صرف  داشتن وکالت تام کافی نیست، اختیار انجام امور یاد شده در سوال باید در وکالت نامه قید شده باشد. سند طبق حر وراثت  به ورثه منتقل میشود نه پدر.

سارا علیپور · Answer

سلام وقت بخیر 
اظهار نظر در این خصوص نیازمند بررسی وکالت‌نامه تنظیمی میباشد

نسرین عصیانی · Answer

باید حدود اختیارات وکالت نامه بررسی شود

مینا امیری ثانی · Answer

با دزود
باید مفاد وکالتنامه و اختیارات دقیقا رویت و بررسی شود.

عباس باغبان زاده · Answer

سلام ~
باید وکالتنامه و حدود اختیارات شما مورد بررسی قرار گیرد.

فاطمه محمدنژاد · Answer

سلام
حدود و اختیارات شما در وکالتنامه مهم هست در جهت انعقاد قرارداد و طی شدن ادامه مسیر

محمدمهدی قنبری · Answer

سلام وقتت بخیر
به مفاد وکالتنامه بستگی دارد.

شهریار انالویی · Answer

سلام
بستگی به مفاد قرارداد بستگی دارد.اگر قرارداد برای فروش باشد.شما نمی توانید قراردادمشارکت در ساخت تنظیم نمایید.

مهدی حیدری · Answer

باسلام 
بستگی به مفاد وکالتنامه دارد. بایستی وکالتنامه و حدود اختیارات شما مورد بررسی قرار گیرد.

فاطمه همایون · Answer

درود 
بستگی به مفاد وکالت نامه دارد اگر در وکالت نامه اختیار مشارکت ذکر نشده باشد چنین امکانی وجود ندارد

سید علیرضا راستاد · Answer

با سلام و احترام؛ اگر در وکالت‌نامه اختیار عقد مشارکت و انتقال سهم‌الشرکه قید شده باشد، حضور وراث لازم نیست؛ سند به نام وراث صادر می‌شود.

علی فتحی · Answer

سلام وقت بخیر کاربر گرامی 
باید کلیه مواردی که ذکر شده است اختیار آن در وکالت نامه به وکیل داده‌شده باشد در غیر اینصورت مشکل حقوقی خواهد داشت

الهام آراسته · Answer

با سلام اختیارات مندرج در وکالتنامه از ناحیه وراث اهمیت دارد میتوانید وکالتنامه مجزا با کلیه اختیارات مجددا از وراث بگیرید همچنین اگر دسترسی به وراث ندارید با داشتن وکالت در فروش میتوانید ملک را به خودتان بفروشید و با اخذ سند ملک با سازنده قرارداد مشارکت ببندید و طی صورتجلسه ای به وراث متعهد به تحویل سهم الارث شان بشوید .

سیمین علیزاده · Answer

با سلام
بستگی به مفاد وکالتنامه دارد.اگر وکالت شما فقط برای فروش باشد نمیتوانید قرارداد مشارکت تنظیم کنید.

حسین حاجی زاده · Answer

سلام
به مفاد وکالتنامه بستگی دارد.

بهنام رفیعی ساران · Answer

سلام 

موضوع بسته به مفاد وکالتنامه است

سید اشکان جلالی · Answer

بادرود/ اعتبار وکالت‌نامه بعد از فوت موکل از بین می‌رود و برای هرگونه معامله یا انتقال سهم‌الارث، تنظیم اسناد جدید توسط وراث الزامی است، جهت مشاوره فنی و اختصاصی، نیاز به بررسی مدارک است.

اعلا قدیمی · Answer

سلام
بله میتوانید ولی جهت جلوگیری از مشکلات بعدی انحصار وراثت انجام و سهم هر یک مشخص شود

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
به مفاد وکالتنامه بستگی دارد.

ندا فرخ نیا · Answer

با سلام 
نیازمند بررسی مدارک است

سعید قیطانی · Answer

سلام
نیاز به بررسی مفاد وکالتنامه می باشد

سارا تک روستا · Answer

سلام کاربر گرامی اظهارنظر در این خصوص مستلزم بررسی وکالت نامه می باشد

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام وکالت نامه به لحاظ درج اختیارات موضوع سئوال می بایست بررسی شود

با وکالت بلاعزل وراث، مشارکت در ساخت ببندم؟

۴۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

اگر معامله به صورت دست نویس بین دو نفر امضا شود دارای اعتبار است؟

چک ضمانت برای تحویل واحد و تنظیم سند چگونه تنظیم میشود؟

وکالت تعویض پلاک را چند روزه باید تنظیم کرد؟

آیا قولنامه دستی با اثرانگشت و امضا دارای اعتبار است؟

حدود اختیارات مباشر در صنف مشاور املاک چقدر است؟

آیا تقسیم‌نامه دستی بدون امضای یکی از مالکان در قرارداد مشارکت در ساخت معتبر است؟

تکلیف قرارداد مشارکت در ساخت پس از تعطیلی کار توسط سازنده چیست؟

حق توکیل به غیر ولو کرارا" برای موکل حق عزل ایجاد خواهد کرد؟

سود دوران مشارکت با سازنده را چه کسی باید پرداخت کند؟