موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با وکالت بلاعزل وراث، مشارکت در ساخت ببندم؟
پرسیده شده ۵ ماه پیش
۴۴ پاسخ ثبت شده
با سلام. پدرم ۳ سال پیش فوت کردند و یک قطعه زمین در شهر داشتند. ما ۵ نفر ورثه هستیم و سایر وراث به من وکالت فروش تام و بلاعزل دادهاند. آیا میتوانم با همین وکالت با سازنده قرارداد مشارکت در ساخت منعقد کنم و برای امضای قرارداد نیاز به حضور وراث هست؟ همچنین اگر بخواهم انتقال سند را مرحلهای انجام دهم، مثلا بعد از صدور پروانه ۱ دانگ به نام سازنده منتقل کنم، ۵ دانگ باقیمانده به نام پدرم صادر میشود یا به نام وراث، و آیا وکالت برای ۶ دانگ کارساز است؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
امکان انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت فقط در صورتی وجود دارد که این اختیار صراحتاً در متن وکالتنامه قید شده باشد. در غیر این صورت، قرارداد غیرنافذ بوده و برای اعتبار به تأیید سایر وراث نیاز دارد.
این شرایط به حدود اختیارات تفویضشده در متن سند شما بستگی دارد و وکالت فروش لزوماً شامل مشارکت نمیشود.
زهرا فرجآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
لزوم تصریح حق مشارکت در متن وکالتنامه
برای انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت با وکالت سایر وراث، باید اختیار مشارکت و انجام این معامله دقیقاً در متن وکالتنامه درج شده باشد. صرف داشتن وکالت تام یا وکالت در فروش کفایت نمیکند و اگر اختیار مشارکت ذکر نشده باشد، قرارداد شما غیرنافذ است و صحت آن به امضا و تأیید وراث بستگی خواهد داشت. در صورتی که وراث قرارداد را تأیید نکنند، معامله بیاعتبار و باطل میشود. همچنین برای جلوگیری از مشکلات بعدی در انتقال سند، انجام انحصار وراثت و مشخص شدن دقیق سهم هر یک از وراث ضروری است.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
۴۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
پاسخ برتر۱ ماه پیش
کاربر بنیاد وکلا
سلام باید متن وکالت نامه را بررسی کنید. اگر اختیار مشارکت و انجام این معامله در وکالت نامه به شما داده شده باشد می توانید اقدام کنید. در غیر این صورت قرارداد غیرنافذ است و به تایید وراث نیاز دارد. اگر وراث آن را تایید نکنند قرارداد بی اعتبار خواهد بود.
سلام....شما به عنوان وکیل فقط اگر در وکالتنامه اختیار تنظیم قرارداد مشارکت داشته باشید شما می توانید قرارداد مشارکت با سازنده تنظیم نمایید تنظیم قرارداد مشارکت تخصصی می باشد بهتر است که به وکیل مراجعه نمایید
سلام
کاربر گرامی وکالت نامه شما باید بررسی شود اما اگر در آن به انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت اشاره نشده نیاز به اخذ وکالت نامه جدید دارید.
در خصوص قسمت دوم سوال شما ،وقتی پدر شما فوت شده دیگر مالی به اسم ایشان سند نمیخورد بلکه در راستای قانون خود به اسم ورثه ایشان می شود.
درود
صرف داشتن وکالت تام کافی نیست، اختیار انجام امور یاد شده در سوال باید در وکالت نامه قید شده باشد. سند طبق حصر وراثت به ورثه منتقل میشود نه پدر.
وکالتمامه تنطیمی وراث بسیارحایز اهمبت و مفاد ان مهم است.
با سلام اختیارات مندرج در وکالتنامه از ناحیه وراث اهمیت دارد میتوانید وکالتنامه مجزا با کلیه اختیارات مجددا از وراث بگیرید همچنین اگر دسترسی به وراث ندارید با داشتن وکالت در فروش میتوانید ملک را به خودتان بفروشید و با اخذ سند ملک با سازنده قرارداد مشارکت ببندید و طی صورتجلسه ای به وراث متعهد به تحویل سهم الارث شان بشوید .
سلام
بایستی متن وکالتنامه را دقیقا بررسی نمایید و درصورتیکه اختیارات قانونی برای مشارکت و ... به شما اعطا شده باشد می توانید اقدام نمایید در غیراینصورت قرارداد و اقدامات شما غیرنافذ است و نیاز به تایید وراث دارد و در صورت رد توسط وراث باطل می گردد.
بادرود/ اعتبار وکالتنامه بعد از فوت موکل از بین میرود و برای هرگونه معامله یا انتقال سهمالارث، تنظیم اسناد جدید توسط وراث الزامی است، جهت مشاوره فنی و اختصاصی، نیاز به بررسی مدارک است.
سلام شما به عنوان وکیل فقط اگر در وکالتنامه اختیار تنظیم قرارداد مشارکت داشته باشید شما می توانید قرارداد مشارکت با سازنده تنظیم نمایید تنظیم قرارداد مشارکت تخصصی می باشد بهتر است که به وکیل مراجعه نمایید
با احترام، صرف داشتن وکالت تام کافی نیست، اختیار انجام امور یاد شده در سوال باید در وکالت نامه قید شده باشد. سند طبق حر وراثت به ورثه منتقل میشود نه پدر.
درود بر شما،
در خصوص سوال اول و سوم باید وکالتنامه شما بررسی شود و حدود اختیارات شما معلوم گردد.
در پاسخ به سوال دوم سند به نام وراث طبق گواهی حصر وراثت صادر می شود.
با سلام
شما صرفا در حدود اختیارات مصرح در وکالتنامه اختیار عمل دارید ولاغیر و در صورت عمل حقوقی بدون اختبار معامله فضولی محسوب می شود لذا باید وکالتنامه بررسی شود
باسلام
باتوجه به این که ارث مورد ادعا زمین بوده و وراث فروش زمین را به شما وکالت بلاعزل داده اند .شما فقط در حدود وکالت داده شده میتوانید اقدام کنید وبرای انعقاد قرارداد با سازنده نیاز به وکالت نامه جدید از سمت وراث دیگر میباشید .
توصیه میگردد برای پاسخ درست سوالتان با وکیل برای بررسی حدوداختیارات وکالت نامه و اقدامات مورد نطرتان مشورت کنید .
سلام
طبق سوال شما ، شما وکالت فروش را گرفته اید لذا اختیاری جهت تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت ندارید لذا باید برابر مفاد وکالت نامه اقدام نماید ابهام زیاد می باشد توصیه به گرفتن مشاوره حضوری می باشد .
