لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام. پدرم ۳ سال پیش فوت کردند و یک قطعه زمین در شهر داشتند. ما ۵ نفر ورثه هستیم و سایر وراث به من وکالت فروش تام و بلاعزل دادهاند. آیا میتوانم با همین وکالت با سازنده قرارداد مشارکت در ساخت منعقد کنم و برای امضای قرارداد نیاز به حضور وراث هست؟ همچنین اگر بخواهم انتقال سند را مرحلهای انجام دهم، مثلا بعد از صدور پروانه ۱ دانگ به نام سازنده منتقل کنم، ۵ دانگ باقیمانده به نام پدرم صادر میشود یا به نام وراث، و آیا وکالت برای ۶ دانگ کارساز است؟
اگر در متن وکالتنامه صراحتاً اختیار «مشارکت در ساخت»، «تعهد به انتقال رسمی» و «امضای اسناد و قراردادهای لازم» را داده باشند، میتوانید قرارداد مشارکت ببندید و حضور وراث لازم نیست. سند باقیمانده هرگز به نام پدرِ فوتشده صادر نمیشود و انتقال مرحلهای فقط از سهمالارث وراث ممکن است.
طبق ماده ۶۵۶ قانون مدنی، وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین دیگری را برای انجام امری نایب خود میکند. طبق ماده ۸۶۸ قانون مدنی، مالکیت ورثه نسبت به ترکه از زمان فوت مستقر میشود.
ابتدا گواهی انحصار وراثت و مالیات بر ارث را اخذ و سپس سند را به نام وراث منتقل کنید یا با همان وکالت از طرف همه وراث انتقال دهید. در قرارداد مشارکت، انتقال مرحلهای را دقیقاً بر مبنای «سهم هر وارث» تنظیم و در دفترخانه فقط همان مقدار از سهمالارث را به سازنده منتقل کنید.
وقت بخیر
بستگی به مفاد وکالتنامه دارد.اگر وکالت شما فقط برای فروش باشد نمیتوانید قرارداد مشارکت تنظیم کنید.
با سلام
بستگی به مفاد وکالتنامه دارد.اگر وکالت شما فقط برای فروش باشد نمیتوانید قرارداد مشارکت تنظیم کنید.
سلام
به مفاد وکالتنامه بستگی دارد.
سلام
موضوع بسته به مفاد وکالتنامه است
درود
اعتبار وکالتنامه بعد از فوت موکل از بین میرود و برای هرگونه معامله یا انتقال سهمالارث، تنظیم اسناد جدید توسط وراث الزامی است، جهت مشاوره فنی و اختصاصی، نیاز به بررسی مدارک است.
بادرود/ اعتبار وکالتنامه بعد از فوت موکل از بین میرود و برای هرگونه معامله یا انتقال سهمالارث، تنظیم اسناد جدید توسط وراث الزامی است، جهت مشاوره فنی و اختصاصی، نیاز به بررسی مدارک است.
