موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام وعرض ادب. بنده سال ۹۵ ازیکی ازدوستانم مبلغ ۲۰۰ملیون تومان اخذکردم وسند ملکی را به نام ایشان دردفترخانه ثبت کردم و متعهد شدم ک اگردرتاریخ مقرر مبلغ فوق را نتوانستم پرداخت کنم طی قراردادی ک بین من وایشان منعقد گردید ایشان موظف است ک ملک موردنظر را ب فروش برسانند و طلب خود را برداشت کنن. متاسفانه ازان زمان تا به امروز ایشان خودرا مالک ان ملک میدانند وادعا کردند ک ارزش ملک معادل همان مبلغی است ک بنده ازوی اخذ کردم. ایا با وجود اینکه بنده ملک را بهذنام ایشان واگذار کردم میتوانم طبق اون قراردادی ک باایشان منعقد کردم وباتوجه به اینکه ارزش ملک طبق نظر کارشناسبی بیش ازمبلغ بدهی ایشان هست بنده میتوانم اقدام کنم برای مابه التفاوت ارزش ملک. مم
با سلام.. در وهله اول لازم است بدانید که دولت شخصی را مالکدیک ملک میداند که در دفتر املاک اداره ثبت آن ملک به نام وی ثبت شده است، که با تنظیم سند رسمی انتقال ملک مزبور در حال حاضر شخص مقابل شما مالک ملک شناخته میشود و اما در جهت اثبات ادعای شما میبایست مندرجات قرارداد و شروطی که در اینخصوص لحاظ شده بررسی شود تا مشخص شود امکان اثبات این ادعا وجود دارد یا خیر!
با سلام و درود
اگر طبق زمانبندی اعلام شده در متن قرارداد بدهی خود را پرداخت نموده اید و از ایشان رسید دارید و بیشتر از آن را مطالبه می کند در واقع درخواست ربا نموده که قابل پیگرد می باشد ، اما بهرحال متن قرارداد باید بررسی و سپس اظهار نظر شود .
با سلام
طبق شرایط مذکور، موضوع از مصادیق بیع شرط بوده که بر طبق قانون ثبت مفید انتقال مالکیت به صاحب جدید سند نبوده و صرفا مفید آثار ترهین بوده، بر این اساس شما میتوانید با پرداخت و استرداد مبلغ طبق قرارداد فیمابین، او را ملزم به بازگرداندن سند به نام شما کنید
شما در قبال دریافت مبلغ مشخصی ، سندی ملکی را منتقل نموده اید و اختیار فروش هم به شخص داده اید، بعدا توافق نموده اید که در صورت عدم پرداخت مبلغ در موعد مقرر ، از حاصل فروش ملک مبلغ مورد اشاره پرداخت گردد .
به نظر می رسد شما اختیار کامل ملک موصوف را به طرف مقابل خود واگذار نموده اید ، بنابراین اگر فکر می کنید مبنای توافق چیز دیگری بوده ، بایستی مفاد و بندهای قرارداد کاملا بررسی شود تا راهکار دقیق تری ارائه شود .
