با وجود اینکه بنده ملک را به نام ایشان واگذار کردم میتوانم طبق اون قراردادی که باایشان منعقد کردم اقدام کنم؟
سلام وعرض ادب. بنده سال ۹۵ ازیکی ازدوستانم مبلغ ۲۰۰ملیون تومان اخذکردم وسند ملکی را به نام ایشان دردفترخانه ثبت کردم و متعهد شدم ک اگردرتاریخ مقرر مبلغ فوق را نتوانستم پرداخت کنم طی قراردادی ک بین من وایشان منعقد گردید ایشان موظف است ک ملک موردنظر را ب فروش برسانند و طلب خود را برداشت کنن. متاسفانه ازان زمان تا به امروز ایشان خودرا مالک ان ملک میدانند وادعا کردند ک ارزش ملک معادل همان مبلغی است ک بنده ازوی اخذ کردم. ایا با وجود اینکه بنده ملک را بهذنام ایشان واگذار کردم میتوانم طبق اون قراردادی ک باایشان منعقد کردم وباتوجه به اینکه ارزش ملک طبق نظر کارشناسبی بیش ازمبلغ بدهی ایشان هست بنده میتوانم اقدام کنم برای مابه التفاوت ارزش ملک. مم
امکان مطالبه مابهالتفاوت یا پس گرفتن ملک به متن و بندهای قرارداد بستگی دارد. برخی وکلا انتقال را نوعی بیع شرط یا معامله رهنی میدانند که با پرداخت بدهی قابل بازگشت است، اما ثبت سند رسمی به نام طرف مقابل مانع بزرگی است که نیاز به بررسی دقیق شروط قرارداد دارد.
این وضعیت یک قاعده عمومی است و سرنوشت ادعای شما دقیقا به نحوه نگارش تعهدات در قرارداد و شروط انتقال سند بستگی دارد.
