با مطرح کردن شکایتی که قبلا در دادگاه دیگری حکم قطعی و تجدید نظر گرفته؛ چه باید کرد؟

با درود ،
یک باب مغازه چندین سال قبل فروخته میشود و برگه ای با حضور شاهدین نوشته میشود ولیکن انتقال سند محضری انجام نمی‌شود . مالک اولیه ملک فوت کرده است و وراث ادعا می‌کنند برگه جعلیست .
دادگاه کارشناسی می‌کند و طبق نظر کارشناس که برگه را تایید کرده بودند رای صادر می‌کند دادگاه تجدید نظر هم رای را تایید و دستور صدور سند صادر میگردد حال بعد از گذشت سه و نیم سال وراث مجددا همان شکایت را مطرح کردند و دوباره ادعا می‌کنند برگه جعلیست
چگونه باید با این پرونده و ادعایی که یکبار اشتباه بودنش ثابت شده برخورد کرد؟
کارشناسی قبلی و رای صادره اعتباری دارد؟
می‌توان جلوی شکایتشان را گرفت؟