با متن صحفه اخر؛ خیار شرط هم باطل شده؟
سلام
در قرارداد مشارکت بین مالک و سازنده قید شده که بعد از اتمام نماکاری سازنده میتواند یک واحد از واحدهای اختصاصی از سهم خودش را بفروشد ( تقسیم نامه هم دارن ) و البته صحفه اخر مشارکت نامه نوشه طرفین اذعان نمودن که عقد حاضر قطعا عقدی لازم و غیر قابل فسخ از ناحیه طرفین میباشد و در این خصوص کلیه خیارات ( به غیر از خیار تدلیس ) را ساقط نمودند.
چون سازنده قبل از دیوار چینی اپارتمان در سهم خود را فروخته و ایا مالک میتواند معامله رو باطل کند با در نظر گرفتن متن بالا و اسقاط خیارات؟
ممنون🌹
اسقاط خیارات در قرارداد مانع از اقدام مالک نیست، زیرا تخلف از شرط فروش قبل از موعد مقرر موضوعی جدا از خیارات است؛ با این حال میان وکلا درباره امکان ابطال پیشفروش، انفساخ قرارداد مشارکت یا صرفاً مطالبه خسارت اختلاف نظر وجود دارد.
این که مالک دقیقاً چه اقدامی میتواند انجام دهد، به نوع شروط و ضمانتاجراهای پیشبینیشده در متن قرارداد مشارکت بستگی دارد.
