آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و خسته نباشید، مادر در سال ۸۵ فوت کردند و یک دستگاه آپارتمان منحصر ماترک ایشان طبق انحصار وراثت و با پرداخت سهم الارث فرزندان توسط پدر، ملک به ایشان منتقل شد اما یکی از وراث علیرغم دریافت سهم الارث خود، جهت امضا در دفترخانه حاضر نشده که پدر بدون داشتن وکالت از سمت این وارث، بجای ایشان امضا و سند به نام پدر صادر شد که بعد از چند سال آن ملک را به نام یکی از فرزندان منتقل نمودند و ملک مورد معاملات متعدد واقع شده
۲-تکلیف نقل و انتقالات بعدی ملک به چه صورت خواهد بود؟ با توجه به افزایش قیمت ملک طی این چند سال، ضرر نهایی متوجه چه کسی خواهد بود؟
۳-با توجه به فوت پدر آیا عملا امکان طرح دعوی جعل وجود دارد؟
۴-با توجه به اینکه دادگاه به نظر کارشناس که اماره است استناد میکند آیا شهادت سایر وراث بر اخذ سهم الارث وارث مذکور که دلیل است قابل پذیرش هست؟
۵-آیا اساسا با توجه به اینکه مسئولیت احراز هویت متعاملین بر عهده سردفتر اسناد رسمی است آیا تنظیم سند مذکور مسئولیتی را متوجه متعاملین میکند؟
با تشکر
باسلام
امکان ابطال معاملات فضولی وجود دارد. با توجه به فوت پدر مسئولیت کیفری منتفی و در صورت اثبات جعل تمامی معاملات قابل ابطال است و تمامی مالکین بعدی میتوانند به دلیل مستحق للغیر درآمدن مبیع درخواست ابطال مبایعه نامه و اخذ ثمن به نرخ روز را مطرح نمایند و در نهایت ورثه به میزان ترکه مسئول پرداخت ثمن معامله می باشند.
درود
معامله فضولی قابل ابطال است .
امکان اثبات دریافت سهم الارث با شهادت وجوددارد .
جاعل در مقابل جعل انجام شده مسٸولیت کیفری دارد و در صورت فوت جاعل امکان ابطال سند مجعول وجود دارد .
در صورت ابطال سند و معاملات هر یک از خریداران به ید قبل خود مراجعه مینماید .
