لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
من ملکی خریدم با مبایعهنامه عادی، ملک وام جانبازی داره و در رهن بانکه. فروشنده فوت کرده اما بانک همکاری کرد و پذیرفت که همچنان اقساط وام توسط من پرداخت بشه، چون برای فک رهن باید وام کامل پرداخت میشد. حالا جهت پیشگیری از هر اتفاق ناخوشایند به طرفیت ورثه چه دادخواستی بدم که در آینده ملک من به مشکل نخوره؟ آیا اثبات مالکیت یا الزام به تنظیم سند؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
دوست گرامی مستحضر باشید که بدوا باید اقساط کامل پرداخت شود، بعد اگر ورثه همکاری نکردند، دعوی الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۳۲ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
تا پایان اقساط و فک رهن امکان الزام به تنظیم سند رسمی وجود ندارد و قرار عدم استماع صادر خواهد شد مگر با توافق با بانک،ضمن اینکه چنانچه در مبایعنامه،ملک با وام و به شرط پرداخت اقساط توسط خریدار واگذار شده باشد پس الزام وراث به فک رهن هم بی نتیجه خواهد بود
فعلا که در رهن بانک است و تا پایان اقساط در رهن می ماندبعد از آن به طرفیت وراث دادخواست الزام به تنظیم سند دهید.در هر حال شما قرارداد دارید و وراث فروشنده قائم مقام ایشان در تعهدات هستند.هر الزام دیگر دررحال حاضر را باید بانک توافق نماید.
اگر اقساط وام فعلا تموم نشده ،دادخواست الزام به تنظیم و انتقال سند رسمی با حفظ حقوق مرتهن(بانک مربوطه)مطرح نمایید .
اگر اقساط وام بانکی تموم شده ، دادخواست فک رهن و الزام به تنظیم و انتقال سند رسمی مطرح نمایید . البته بطرفیت کلیه وراث فروشنده و بانک مرتهن باید دادخواست را مطرح نمایید
به استناد قرارداد موود مبادرت به طرح دعوای اثبات مالکیت نمایید و تنظیم سند پس از فک رهن امکان پذیر است
می توانید به طرفیت ورثه دادخواست الزام به تنظیم سند و اثبات مالکیت را مطرح نمایید
پس از پرداخت کامل اقساط و عدم همکاری ورثه می توانید دعوای الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت ایشان مطرح نمایید.
جای نگرانی نیست اقساط رو پرداخت کنید و پس از فک رهن در صورت عدم همکاری ورثه دعوی الزام به تنظیم سند مطرح کنید
بادرود
با پرداخت یک سوم وام میتو.انید تنظیم سند نمایید ولی نیاز مند وراث است
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی قابل طرح می باشد
دعوی الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید
اثبات مالکیت و الزام به فک رهن بدهید.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
