با فسخ قرارداد رهن آپارتمان از طرف موجر کمیسیون پرداخت شده توسط مستاجر چه میشود؟

سلام
بنده دو روز پیش یک آپارتمان را رهن کامل کردم .. ۳۰ میلیون چک تظمینی به موجر دادم و ما بقی در دو قسط ۱۰۰ میلیونی و ۴۰ میلیونی قرار بود پرداخت کنم دیشب در بنگاه حاضر شدم که خانه را تحویل بگیرم و مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان هم چک تضمینی پرداخت به موجر کنم که ایشون نیومدن و درخواست فسخ معامله کردند .... و بنگاه و بنده صورت جلسه نوشته و عدم حضور موجر را نوشته ایم.... سوال بنده
۱- آیا ایشون باید ضرر و زیان پرداخت کند به بنده
۲- کمیسیون پرداختی بنده چه میشود ؟ آیا کامل عودت داده میشود؟
متشکر وممنون