سلام خسته نباشی حدود ۶ ماه پیش صاحبخونه در نبود من و بدون حکم تخلیه اسباب من و
بیرون ریخته و همسایه با کمک پسرم اسباب ها رو داخل پارکینگ اونها گذاشتند.با اینکه کارش درست نبود من پای دلسوزی و انسان دوستی گذاشتم و قول دادم تو اولین فرصت برای بردن اسباب برم که متاسفانه بعد از ۶ ماه تونستم برم و جز چند تا تیکه اسباب که از اونها استفاده میکرد و چند تا کارتون خورده ریز بی ارزش چیزی نداد و منکر شد و بهانه دیر رفتن و زیر بارون بودن و...من میتونم از ایشون شکایت کنم؟
بله، شما میتوانید از صاحبخانه به دلیل اقدامات غیرقانونیاش شکایت کنید. بر اساس قوانین ایران، حتی در صورت وجود اختلاف یا عدم پرداخت اجاره، صاحبخانه حق ندارد بدون حکم دادگاه و خارج از چارچوب قانونی، اموال مستاجر را تخلیه یا به آن دستبرد بزند. اقدامات او چند تخلف محسوب میشود:
۱. تخلیه بدون حکم دادگاه
طبق ماده ۶۹۳ قانون مجازات اسلامی، اگر کسی بدون اجازه قانونی به مال دیگری تصرف کند یا آن را از تصرف owner خارج کند، مرتکب جرم تصرف عدوانی شده است.
همچنین، تخلیه خودسرانه محل سکونت یا نگهداری اموال، میتواند تحت عنوان تخریب یا اتلاف مال غیر (ماده ۶۷۷ قانون مجازات اسلامی) نیز قابل پیگرد باشد.
۲. امتناع از بازگرداندن اموال
اگر بخشی از اموال شما نزد صاحبخانه یا همسایه باقی مانده و آنها از تحویل آن خودداری کنند، این عمل میتواند اختلاس یا عدم رد مال (ماده ۶۷۲ قانون مجازات اسلامی) محسوب شود.
۳. استفاده غیرقانونی از اموال شما
اگر صاحبخانه از برخی از وسایل شما استفاده کرده باشد، ممکن است مشمول استفاده غیرمجاز از مال غیر (ماده ۶۶۱ قانون مجازات اسلامی) شود.
اقدامات قانونی پیشنهادی:
۱. شکایت کیفری در دادسرای عمومی با ذکر موارد فوق (تصرف عدوانی، اتلاف مال، استفاده غیرمجاز).
۲. درخواست استرداد اموال از طریق دادگاه حقوقی.
۳. درخواست ضرر و زیان به دلیل آسیب به اموال و تاخیر در دسترسی به آنها.
مدارک مورد نیاز:
فهرست اموال از دست رفته یا آسیبدیده (در صورت امکان با عکس یا شاهد).
شهادت همسایه یا پسری که در جریان ماجرا بودند.
هرگونه مدرک مبنی بر تخلیه غیرقانونی (پیامها، ایمیلها، یا شواهد دیگر).
توصیه:
بهتر است با یک وکیل پایهیک دادگستری مشورت کنید تا با توجه به جزئیات دقیقتر پرونده، بهترین راهکار را به شما ارائه دهد.
در صورت عدم دسترسی به وکیل، میتوانید به مراکز مشاوره قوه قضاییه مراجعه کنید.
شکایت تصرف عدوانی امکان پذیر نیست چ ن جرم تصرف عدوانی در مال غیر منقول متصور است. جرم اتلاف و یا خیانت در امانت با توجه به سپردن مال به صاحب خانه متصور است اما اثبات آن مقداری دشوار است زیرا ممکن است شهود نقطه زنی شود. بنظر دعوی حقوقی استرداد مال منقول گزینه بهتری است
