با عنایت به مطالب ایا راهی هست که بتوانم این مقدار را پس بگیرم؟

سلام.سال ۷۰ زمینی بطور غیرمجاز تفکیک و با نقشه تفکیکی و بصورت قطعات مساوی با مبایعه نامه به فروش رسیده که یکی از این قطعات را در همان سال پدر بنده خریداری کردند حال این زمین در طرح هادیست ولی نقشه تفکیکی را بنیاد مسکن قبول ندارد و میگوید تمام این یک زمین است و از نظر ما تفکیکی در کار نیست و اجازه ساخت و ساز هم نیست (کاربری زمین باغیست).این در حالیست که اکثر مالکان بر اساس همین نقشه تفکیکی و شماره قطعه ای که مطابق با مبایعه نامه هست اقدام به تصرف ملکشان کرده اند از جمله ملک مجاور بنده .۳ سال است که زمین کناری به زمین من تجاوز کرده و از راه تامین دلیل هم اقدام کردم و کارشناس اذعان کرده اگر این نقشه تفکیکی صحیح باشد قطعه مجاور ۲۵۰ متر به زمین شما تجاوز کرده.وقتی هم با مالک زمین کناری صحبت میکنم میگوید نقشه تفکیکی قابل قبول نیست و این مقدار در تصرف ماست برو دادگاه شکایت کن.حال با عنایت به مطالب فوق ایا راهی هست که بتوانم این مقدار را پس بگیرم؟لطفا راهنمایی بفرمایید.با تشکر