با عدم پرداخت پول پیش توسط موجر چه باید کرد؟

سلام
ملکی که اجاره کرده ایم تا موعد اول شهریور است و قصد تخلیه دارم. به دلایلی بنده قصد دارم اجازه دیدن ملک به مشتریان را ندهم ولی مالک میگوید من هم پول پیش را پرداخت نمیکنم و از اول شهریور به بعد کرایه دو برابر را از پیش کم میکنم..لطفا راهنمایی بفرمایید