سلام
مستاجر من امروز اعلام کرد که در دو ماه آینده قادر به پرداخت اجاره ماهیانه نیست و موعد اتمام قرارداد پانزدهم تیر ماه ۹۹ میباشد و ایشان تاکید کردند که کا ودیعه اجاره را تا قرون اخرش از من خواهند گرفت و اجاره های معوقه را با چک در پایان سال تسویه خواهند کرد. مبلغ ودیعه ۴۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه چهار میلیون و پانصد هزار تومان میباشد. ایشان سه ساله که مستاجر منه و تا الان هم خوش حساب بوده اند. قرارداد اجاره سال اول ما بصورت رسمی و دارای کد رهگیری میباشد و در سالهای بعد پیرو همان قرارداد الحاقیه صادر شده.
لطغا راهنمایی بفرمایید بنده رو
ممنون و تشکر
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
مشکلی وجود ندارد
اجاره بها را از اصل پول موقع تسویه کسرنمایید
اگر ایشان ادعا به پرداخت داشتند بایستی اثبات نمایند
و در ماه آتی با ارسال اظهارنامه مبنی بر عدم پرداخت اجاره،مراتب را به اطلاع ایشان برسانید
شما در زمان تسویه و تخلیه می توانید مبلغ اجاره بها را از ودیعه کسر کنید
بهتر است برای ایشان به دلیل عدم پرداخت اجاره بها اظهارنامه فرستاده و موارد فوق را در اظهارنامه به ایشان اطلاع دهید
حق فسخ اجاره را دارید ولی چون مدت اجاره رو به اتمام است شکایت شما اثری ندارد در پایان مدت مبلغ ودیعه ضامن اجاره بهاست. ضمنا استفاده مستاجر از مورد اجاره شرط تحقق اجاره بها نیست
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
