با عدم درج میزان عقب نشینی, آیا اعتراضی در آینده می‌توانند داشته باشند؟
سلام
من یک باب خانه حیاط دار که ۱۵۵ متر مربع هست و دارای ۴ متر عقب نشینی هست را طبق متراژ قید شده در سند مالکیت ۱۵۵ متر به خریدار فروختم و نامه عقب نشینی شهرداری بهشون که به عمق ۴ متر هست نشون دادم و معامله انجام شد و ولی تو قرارداد هیچ اشاره ای به عقب نشینی نشده و و چک ها پاس شده و هنوز انتقال سند انجام نشده نوبت دفتر خانه برای سه ماه دیگه هست و الان خریدار رفته شهرداری برای استعلام عقب نشینی و من هم روز معامله بصورت شفاهی و حتی کپی استعلام سنوات گذشته که شهرداری مکتوب گفته بود چقدر عقب نشینی داشته بهشون دادم ولی تو قولنامه چیزی قید نشده آیا اعتراضی در آینده می‌توانند داشته باشند؟ فسخ معامله یا برگشت پول بابت مقدار عقب نشینی حتی پس از انتقال سند به نام خریدار در آینده؟ اینکه من قبل از انتقال سند که سه ماه فرصت دارم میتونم به خریدار بگم قبل از انتقال سند نسبت به اینکه از این عقب نشینی اطلاع داره در زیر مبایعه قید و امضا بزنه؟
بیشتر وکلا معتقدند برای جلوگیری از طرح دعوا یا مطالبه پول کسری متراژ در آینده، باید موضوع عقب‌نشینی را در مبایعه‌نامه قید کرده و امضا بگیرید. با این حال، یکی از وکلا اشاره کرده چون ملک طبق وضع موجود فروخته شده و عقب‌نشینی مربوط به زمان ساخت‌وساز است، جای نگرانی نیست.
این توصیه‌ها کلی است و ریسک اختلاف بستگی به این دارد که خریدار حاضر به امضای الحاقیه شود یا ادعای بی‌اطلاعی کند.
