بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

بعد از فوت پدر و عمو، چطور ملک مشارکتی متوقف‌شده را از سازنده پس بگیرم؟

پرسیده شده ۱۲ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

پدرم بر سر یک ملک کلنگی با یک سازنده قرارداد مشارکت در ساخت منعقد کرد؛ اما هفت سال است که ساختمان در مرحله سفت‌کاری متوقف مانده و سازنده به دلیل کسری منابع مالی پیشرفتی نداشته است. پدرم از سازنده شکایت کرد، اما پیش از نتیجه‌گیری از دنیا رفت. او قبل از فوت، سند را به نام برادرش (عمویم) منتقل کرد که آن هم دو ماه بعد درگذشت. اکنون در حال انجام انحصار وراثت فرزندان عمو هستیم. نکات مهم: پدرم به سازنده وکالت بلاعزل داده بود؛ سازنده دو واحد سهم خود را بدون جلب رضایت صاحب سند فروخته است؛ شش‌دانگ سند همچنان به نام ماست و هیچ انتقالی صورت نگرفته.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

وکالت بلاعزل با فوت باطل شده است و ورثه عمو پس از نهایی شدن انحصار وراثت می‌توانند با استناد به قرارداد مشارکت، دادخواست الزام به ایفای تعهد یا ابطال قرارداد مشارکت و خلع ید سازنده را مطرح کنند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اقدامات ورثه علیه سازنده پس از فوت مالک

وکالت بلاعزل پدر با فوت ایشان باطل شده و دیگر اعتباری ندارد. از آنجا که ملک پیش از فوت به نام عمو منتقل شده، ورثه عمو باید پس از اتمام مراحل انحصار وراثت وارد عمل شوند. وراث می‌توانند بر اساس مفاد قرارداد، دادخواست الزام سازنده به ایفای تعهدات یا دعوای ابطال قرارداد و خلع ید سازنده را در دادگاه پیگیری کنند. همچنین در صورت انتقال سند به نام خریداران واحدهای پیش‌فروش‌شده، دادخواست ابطال آن اسناد نیز باید همزمان ارائه گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۸ ماه پیش
مهدی حمیدی
مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴۱ مشاوره موفق

پس از نهایی شدن انحصار وراثت و انتقال رسمی سهم ملک به ورثه عموی شما، باید فورا با ارائه اسناد (قرارداد مشارکت، وکالت بلاعزل باطل‌شده با فوت)، شکایت حقوقی ابطال قرارداد مشارکت و خلع ید سازنده را از دادگاه پیگیری کرده و همزمان برای ابطال اسناد واحدهای فروخته شده (اگر به نام خریداران سند خورده) اقدام کنید.

آناهیتا احمدی
آناهیتا احمدی
۱۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۸۳۶ مشاوره موفق

با سلام

وکالت بلاعزل با فوت باطل می شود و اگر ملک قبل از فوت به نام عموی شما شده ورثه ایشان می توانند بعد از تقسیم ارث نسبت به الزام به ایفاء تعهد اقدام نمایند و اگر قراردادی موجود است به آن استناد نمایند.

موفق باشید

۳۲۱ وکیل متخصص قرارداد مشارکت در ساخت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید