موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
پدربزرگ و مادربزرگم بیش از بیست سال پیش فوت کردهاند و انحصار وراثت انجام شده است. در این مدت، دایی بزرگم تمام زمینهای کشاورزی نزدیک شهر را که یا دارای قولنامه هستند یا نسق زراعی، در اجاره داشته و سهم سایر وراث از جمله مادرم را نپرداخته است. او ادعای مالکیت میکند، وصیتنامه پدربزرگ را از بین برده و مدارک زمینها را در اختیار دارد. اخیراً قولنامهای پیدا کردهایم که نشان میدهد پدربزرگم یکی از زمینهای مهم را خریداری کرده است؛ اما داییام ادعا میکند چون انشعاب برق باغ به نامش است، این قولنامه سندیت ندارد و باغ متعلق به اوست. با این شرایط چه دادخواستی باید تقدیم کنیم تا به حقمان برسیم؟
قولنامهای که نشان میدهد پدربزرگ زمین را خریداری کرده، سند عادی معتبری است و به اسم بودن برق به نام داییتان بههیچوجه دلیل مالکیت محسوب نمیشود. بر اساس قانون مدنی، مالکیت با عقد بیع منتقل میشود و ثبت انشعابات جانبی هیچ اثری بر مالکیت اصلی ملک ندارد.
باید دو دادخواست موازی مطرح کنید: نخست، دادخواست اثبات مالکیت پدربزرگ بر زمین موضوع قولنامه و سپس الزام به تنظیم سند رسمی؛ دوم، دادخواست مطالبه اجرتالمثل برای بیست سال بهرهبرداری دایی از سهم سایر وراث. برای زمینهای دارای نسق زراعی نیز میتوانید با استناد به پروندههای جهاد کشاورزی، سابقه تصرف و بهرهبرداری پدربزرگ را اثبات کنید.
در خصوص وصیتنامه معدومشده، اگر شاهدی بر وجود آن دارید، میتوانید دادخواست جداگانهای برای اثبات محتوای آن از طریق شهادت شهود مطرح کنید. همچنین اگر مدارک کافی دارید، امکان طرح شکایت کیفری علیه داییتان به اتهام خیانت در امانت یا انتقال مال غیر نیز وجود دارد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام صرف داشتن امتیاز اب و برق مالکیت ایجاد نمیکند شما میتوانید اولا مالکیت مورثتان را ثابت نمایید بعد با گواهی انحصار وراثت دادخواست تقسیم ترکه مطرح نمایید و در صورت ارائه مدرک از سوی دایی تان میتوانید مدارک مالکیت مورد ا عا را از جهت اصالت و صحت امضاپدر بزرگتان از طریق کارشناس خط و استکتاب برسی نمایید درصورتی که امضای و اثر انگشت متعلق و منتسب به پدر بزرگتان نباشد ادعای وی اعتباری ندارد وکل ماترک بین وراث قابل تقسیم است و حتی میتوانید اجرت المثل ایام تصرف را نیز از وی مطالبه نمایید .پاینده باشید
سلام، با معرفی اموال پدربزرگ دادخواست تقسیم ترکه مطرح نمایید. چنانچه اختلافی در مالکیت ایجاد شود و حسب نظر کارشناس مالی معارض شناخته شود نیاز به اثبات مالکیت وجود خواهد داشت. می توانید اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه کنید ....
سلام، با معرفی اموال پدربزرگ دادخواست تقسیم ترکه مطرح نمایید. چنانچه اختلافی در مالکیت ایجاد شود و حسب نظر کارشناس مالی معارض شناخته شود نیاز به اثبات مالکیت وجود خواهد داشت. می توانید اجرت المثل ایام تصرف را نیز مطالبه نمایید.
با سلام؛
با استناد به قولنامه و گواهی انحصار وراثت، باید دعوای اثبات مالکیت/احراز ترکه و سپس مطالبه سهمالارث و اجرتالمثل ایام تصرف علیه دایی همراه با الزام به تحویل منافع و حساب ایام تصرف مطرح شود و انشعاب برق بهتنهایی دلیل مالکیت نیست.
با سلام.
اگر اطمینان دارید که اموال متعلق به پدربزرگ تان بوده، دادخواست تقسیم ترکه بدهید و اموال مورد نظر را معرفی نمایید که متعلق به متوفای مدنظر بوده. به فروشنامه مدنظر هم استناد کنید اگر کسی ادعای برخلاف مفاد آن دارد باید خودش اثبات کند.
با سلام
اولا از بین رفتن وصیت نامه اثری در ارث بردن مادر شما ندارد . تمامی اشخاصی که در زمان وفات مورث در قید حیات باشند و از طبقات مقدم ارث بری باشند ، از مانرک به میزان سهم الارث قانونی ارث می برند . همچنین در مورد زمین مذکور صرف اینکه انشعاب برق متعلق به شخصی باشد دلیل بر مالکیت ملک نیست . در صورتیکه گواهی حصر وراثت مرحوم صادر شده نسبت به طرح دعوا به منظور تحریر و تقسیم ترکه اقدام کنید . پیشنهاد می شود با یکی از وکلا مشورت و در صورت صلاحدید دعاوی را با حضور وکیل پیگیری نمایید
درود بر شما ؛
با توجه به اطلاعات مطرحشده، مناسبترین مسیر معمولا این است:
دادخواست «اثبات مالکیت مورث + تقسیم ترکه + مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف» با ضمیمه نمودن قولنامه کشفشده و درخواست استعلام از مراجع ذیربط.
اگر مشخص شود ملک هنوز به نام مورث یا اصولا فاقد ثبت رسمی است، این ترکیب دعاوی غالبا مؤثرترین مسیر برای احقاق حق وراث خواهد بود.
نکته مهم: قبل از طرح دعوا، تصویر کامل گواهی انحصار وراثت، قولنامه کشفشده، وضعیت ثبتی زمین (دارای سند یا نسق زراعی بودن) و مشخصات متصرف فعلی بررسی شود؛ زیرا نوع دقیق دادخواست به وضعیت ثبتی ملک وابسته است. در برخی موارد، دعوای «اثبات مالکیت و ابطال اسناد احتمالی بعدی» نیز ضرورت پیدا میکند.
⚖️ درمسیر قانون ، اجرای عدالت و احقاق حق همواره پاسخگوی شما هستم. ⚖️
سلام بابت تصرف زمین های کشاورزی بابد دادخواست اجرت المثل بدهید بابت قولنامه زمین هم دادخواست اثبات مالکیت و الزام به تنطیم سند و خلع ید مطرح کنید و همچنین دادخواست تحریر ترکه و تقسیم ترکه هم بدهید.
سلام ابتدا گواهی حصر وراثت اخذ کنید سپس دادخواست تحریر و پس از ان دادخواست تقسیم ترکه دهید تا اموال به فروش برسد . بهتر است برای بررسی جزئیات تماس بگیرید
بعد از اخذ انحصار وراثت باید دادخواست تحریر ترکه رو مطرح کنید و کلیه اموال پدربزرگ را به مرجع قضایی رسیدگی کننده به ارائه دهید و همچنین درخواست استعلام شود تا اموال متوفی مشخص گردد و بعد دادخواست تقسیم ترکه باید تقدیم گردد موفق باشید
سلام وقت بخیر
بعد از اخذ انحصار وراثت باید دادخواست تحریر ترکه رو مطرح کنید و کلیه اموال پدربزرگ را به مرجع قضایی رسیدگی کننده به ارائه دهید و همچنین درخواست استعلام شود تا اموال متوفی مشخص گردد و بعد دادخواست تقسیم ترکه باید تقدیم گردد
سلام
بایستی دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف به طرفیت ایشان مطرح کنید
ایشان اگر مدعی بطلان مبایعه نامه پدر بزرگ است بار اثبات ادعا بر عهده ایشان است
