بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

با حکم دادگاه چه محدودیت هایی میتوانم برای فروشنده آپارتمان ایجاد کنم که مجبور شود پایان کار و صورتمجلس تفکیکی را انجام دهد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۰ پاسخ ثبت شده

باسلام و احترام
آپارتمانی را چند سال پیش به صورت قولنامه ای خریدم. دادگاه سه ماه پیش حکم الزام به اخذ پایان کار و الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی علیه فروشنده صادر کرد. با این حکم چه محدودیت هایی میتوانم برای فروشنده ایجاد کنم که مجبور شود پایان کار و صورتمجلس تفکیکی را انجام دهد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

محدودیت خاصی برای اجبار فروشنده اعمال نمی‌شود، بلکه در صورت امتناع او، پس از قطعیت رأی و صدور اجراییه می‌توانید خودتان اقدامات مربوط به پایان‌کار و تفکیک را انجام داده و هزینه‌ها را از او مطالبه کنید.

این شیوه کلی اجرای حکم است، اما روند انجام کار بستگی به وضعیت قطعیت رأی و همکاری سایر مالکان ساختمان دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه اجرای حکم پایان‌کار و تفکیک

در صورتی که حکم دادگاه قطعی شده باشد، باید تقاضای صدور اجراییه کرده و پرونده را به اجرای احکام ببرید. با این حکم محدودیت مستقیمی برای فروشنده ایجاد نمی‌شود تا او را مجبور به اقدام کند. چنانچه او همچنان از انجام تعهد خودداری کند، شما می‌توانید به قائم‌مقامی از طرف او، پایان‌کار و صورتمجلس تفکیکی را شخصاً یا با همراهی سایر مالکان پیگیری کنید. در نهایت کلیه هزینه‌های پرداخت‌شده قابل مطالبه و وصول از فروشنده خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
رضا گلریز
رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام
حکم را جهت اجرا به اجرای احکام ببرید محدودیتی وجود ندارد یا ایشان انجام می‌دهند یا ثالث انجام داده و هزینه از فروشنده اخذ می‌شود

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۳۰۸ مشاوره موفق

در صورت استنکاف فروشنده از ایفای تعهدات مندرج در حکم صادره میتوانید به قائم مقامی نامبرده اقدامات قانونی را راسا انجام داده و مطالبه هزینه های احتمالی را بنمائید .

توحید میدانی
توحید میدانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۷۳۸ مشاوره موفق

اگر فروشنده از تعهدات خود عدول کرده باشد می توانید شما هزینه ها را پرداخت سپس استرداد نمایید .

کمیل غلامی
کمیل غلامی
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام،
اگر علی رغم صدور حکم، فروشنده جهت اخذ پایان کار اقدام نکند. چاره ای نیست مگر آن که هزینه پایان کار را خودتان پرداخت کنید و از ایشان مطالبه کنید. نکته دیگر آن است که هزینه کل آپارتمان باید پرداخت شود و سپس به واحد ها تفکیک می شود لذا بهتر است تمامی مالکین اقدام کنند.
موفق باشید.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
فرشید شاه مردانی فیروزجائی ۵ سال پیش

دکترای حقوق

۴٫۹ · ۴۸ مشاوره موفق

با سلام ،در صورتی که رای قطعی شده باشد الزام آن وجود دارد و این امر میسر خواهد بود

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۹۱ مشاوره موفق

باسلام و درود چنانچه رای قطعی شده باشد باید اجرا گردد.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود اگر رای قطعیت یافته باشد باید اجرا شود

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

درخواست صدور اجراییه رای صادره را نمایید

علی اصغر نادری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۱۹ مشاوره موفق

با سلام
اگر رای قطعی باشد باید اجرا شود

عذرا نصرآبادی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۵ مشاوره موفق

سلام.اگر رای قطعی باشد باید اجرا شود...

۱۹۲ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید