با حق سرقفلی می توان تخلیه خواست؟

علیرضا عبدالله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

برای پاسخ دقیق لازمه مدارک رویت بشه. شما عنوان نمودید که ملک فاقد سند رسمی است و حق سرقفلی آن مشاع است.شریکتان ملک را تصرف کامل نموده و از بابت سهم شما مبلغی تحت عنوان اجاره به شما پرداخت میکنه. درسته؟حالا این اجاره را بر چه مبنایی به شما پرداخت میکنه؟قرارداد اجاره دارید؟اگر قرارداد اجاره دارید علی الاصول باید مطابق قراردادتان عمل کنید. اما چنانچه عقد اجاره ای بین شما منعقد نشده باشد بهترین و نزدیکترین راه حل این است که باهم توافق کنید اینکار به نفع هر دو طرفه و سریعترین و کم هزینه ترین راه حل است اما چنانچه توافق نداشته باشید بسته به شرایط و موقعیت ملک اگه محل قابل تقسیمه به دو قسمت تقسیم کنید برای اینکار لازمه شرایط ملک لحاظ بشه و رابطه بین شما و مالک هم درنظر گرفته بشه اگه تقسیم ممکن نبود و هیچکدام بر تصرف دیگری رضایت نداشته باشید محل بنابه درخواست هر یک از شما تخلیه میشه و برای اجاره یا فروش بسته به شرایط میتوان اقدام نمود.برای افزودن بر اجاره هم میتوانید از طریق تامین دلیل اجاره محل را توسط کارشناس رسمی برآورد کنید و با ارسال اظهارنامه رسمی از شریکتان بخواهید مطابق نظر کارشناسی سهم اجاره شما را تادیه کند.