با توجه به موارد فوق، اگر مالک از مجری شکایت نماید چه حکمی برای مجری صادر می شود؟
من مجری یک پروژه ساختمانی هستم.
در این پروژه ۴ ستون بتنی در جلوی ساختمان برای نما طراحی شده است و بعد از اجرای اسکلت هر دو طبقه این ستونها اجرا شد. قبل از اجرای ستونها از مالک خواستم از مهندس نقشه بردار ساختمان بخواهد تا محل فونداسیون و آکس ستونها را مشخص نماید که نقشه بردار با حضور در محل پروژه اعلام کرد که دوربین ندارد و فقط ترازیاب دارد لذا من با محاسبه فاصله فونداسیون از ستونهای سازه نسبت به جانمایی محل فونداسیون و آکس این ۴ ستون نمودم.
بعد از اجرای ستونها متوجه شدیم که حدود ۳۰ سانت ستونها به سمت ضلع شرقی جابجا شده اند و الان ستونها در مرکز قرار ندارند و نمای ساختمان دچار مشکل می شود.
مالک با مشاوره با طراح نما اعلام نمود اگر دو ستون پایینی تخریب و ۲۰ سانت جابجا شوند مشکل نما حل می شود. و از من (مجری) خواست هزینه و کار تخریب و جابجایی ستونها رو برعهده بگیرم. به ایشان اعلام کردم اگر نقشه بردار شما دوربین داشت این مشکل بوجود نمی آمد و ایشان هم مقصر است و نپذیرفت.
مالک دو بدهی به مجری دارد. ۱. بدهی بابت قرارداد سال اول که حدود یازده میلیون از قرارداد قبلی پرداخت نشده و بدهی تمدید قرارداد مجری در سال جدید که حدود ۵۰ میلیون تومان است. به مالک پیشنهاد دادم این دو طلب را نمی خواهم و شما بجای آن، دو ستون مذکور رو با هزینه خودت جابجا کن.
مالک اعلام کرد که هم طلب را پرداخت نمی کند و هم ۵۰ درصد هزینه جابجایی این دو ستون را مجری بدهد در غیر اینصورت شکایت کرده و از دادگاه درخواست تخریب و جابجایی هر ۴ ستون را در جای اصلی می دهد.
در این پروژه موارد زیر وجود دارد:
۱. مالک نقشه مصوب نظام مهندسی را اجرا نکرده و اقدام به اجرای نقشه دوم و غیر مصوب نموده است.
۲. مالک بر خلاف قرارداد، خود اقدام به عقد قرارداد و بکارگیری اکیپهای اجرایی نموده است. و طبق یکی از مواد قرارداد فی مابین مالک و مجری:
مسولیت تمامی عملیات اجراب ساختمان، تعیین پیمانکاران برای هریک از قسمتهای ساختمان و عقد قرارداد با آنها بر عهده مجری است و در صورتیکه مالک مستقیما نسبت به عقد قرارداد با بعضی یا تمامی پیمانکاران اقدام نماید موظف است از افراد دارای صلاحیت و کارت مهارت استفاده کرده و مسولیت قراردادهای مذکور بر عهده مالک می باشد.
مالک اعلام نموده چون از زمان اتمام قرارداد سال اول قرارداد سال دوم را هنوز کتبا تمدید نکرده در صورت مراجعه به دادگاه ، مجری دیگری را استخدام می نماید و هزینه تمدید را از اتمام قرارداد قبلی تا کنون صرفا پرداخت می نماید.
