با توجه به مندرجات فوق، چگونه می توان مستاجرین را وادار به تخلیه کرد؟
با سلام و عرض ادب
دو آپارتمان در یک مجتمع که در مالکیت مشترک چند نفر بوده، توسط نماینده ایشان به اجاره داده شده و موعد آن تیرماه سال ۱۴۰۲ به اتمام میرسد، برخی مالکین اعلام نیاز به آپارتمان را به نماینده داده اند و مراتب به طور شفاهی به مستاجرین اعلام شده، اما مستاجرین با هماهنگی فی مابین و به استناد قانون مصوبه ستاد کرونا (که نمیدانم هنوز موضوعیت دارد یا نه، چون دیگر شیوع کرونا نداریم)، اعلام کرده اند اقدام به تخلیه واحدها نخواهند نمود. در متن قرارداد آنها نوشته شده در صورت عدم تخلیه واحدها، روزانه ۱۵۰ هزارتومان جریمه باید پرداخت کنند که با توجه به مبلغ هزینه اجاره آن منطقه، این مبلغ کمتر از نصف مبلغ واقعی است و از این رو مستاجرین حتی با این مبلغ جریمه هم هیچ تمایلی به تخلیه ندارند و هر بار به بهانه های مختلف از جمله گیر نیاوردن آپارتمان، کسالت همسر و ... از تخلیه استنکاف میکنند. لازم است اظهارنامه ای ارسال شود یا خیر؟ مالکین باید اقدام کنند یا نماینده آنها (که در یک برگه دست نویس وی نماینده مالکین اعلام شده)
با تشکر از لطف شما عزیزان
پس از پایان مدت اجاره میتوانید از طریق شورای حل اختلاف درخواست صدور دستور تخلیه فوری ثبت کنید. دادخواست باید توسط شخصی داده شود که قرارداد را به عنوان موجر امضا کرده است، و ارسال اظهارنامه الزامی نیست اما برخی وکلا آن را مفید میدانند.
این مسیر کلی گرفتن دستور تخلیه است، اما نوع اقدام و سرعت کار دقیقاً به نحوه امضای قرارداد و شرایط شکلی آن بستگی دارد.
