موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و عرض ادب
دو آپارتمان در یک مجتمع که در مالکیت مشترک چند نفر بوده، توسط نماینده ایشان به اجاره داده شده و موعد آن تیرماه سال ۱۴۰۲ به اتمام میرسد، برخی مالکین اعلام نیاز به آپارتمان را به نماینده داده اند و مراتب به طور شفاهی به مستاجرین اعلام شده، اما مستاجرین با هماهنگی فی مابین و به استناد قانون مصوبه ستاد کرونا (که نمیدانم هنوز موضوعیت دارد یا نه، چون دیگر شیوع کرونا نداریم)، اعلام کرده اند اقدام به تخلیه واحدها نخواهند نمود. در متن قرارداد آنها نوشته شده در صورت عدم تخلیه واحدها، روزانه ۱۵۰ هزارتومان جریمه باید پرداخت کنند که با توجه به مبلغ هزینه اجاره آن منطقه، این مبلغ کمتر از نصف مبلغ واقعی است و از این رو مستاجرین حتی با این مبلغ جریمه هم هیچ تمایلی به تخلیه ندارند و هر بار به بهانه های مختلف از جمله گیر نیاوردن آپارتمان، کسالت همسر و ... از تخلیه استنکاف میکنند. لازم است اظهارنامه ای ارسال شود یا خیر؟ مالکین باید اقدام کنند یا نماینده آنها (که در یک برگه دست نویس وی نماینده مالکین اعلام شده)
با درود ، البته باید موعد انقضای مدت اجاره برسد سپس اگر مستاجر طوعا و به اختیار خود ، عین مستاجره را تخلیه نکند، ابتدا اظهارنامه ای بر تخلیه و تحویل عین مستاجره،توسط خود موجرین (مالکین ملک)(نه نمایندهی عادی) بلحاظ انقضای مدت اجاره از دفتر خدمات قضایی به مستاجرین ارسال نمایند ،اگر افاقه ننمودند، بلافاصله دادخواست دستور تخلیه عین مستاجره بلحاظ انقضای مدت اجاره بطرفیت مستاجرین از دفتر خدمات قضایی به شورای حل اختلاف محل باستناد اجاره نامه ای که به امضای موجر و مستاجر و دونفر شاهد رسیده ، مطرح نمایید تا ظرف یک هفته دستور تخلیه صادر و اجرا گردد.
باسلام
بدوا قرارداد مذکور باید بررسی شود. علی ایحال اگر مالکین بعنوان موجر قرارداد اجاره را امضا نموده اند باید خود یا وکیل آنها واگر نماینده آنها بعنوان موجر قرارداد را امضا نموده اند نماینده بعد از اتمام قرارداد اجاره با مراجعه به شورای حل اختلاف محل برای تسریع در رسیدگی دستور تخلیه را تقاضا نماید چون درخواست تخلیه ملک کمی پرسه طولانی دارد. شما می تواند قبل از اقدام اظهارنامه ای مبنی برتخلیه مورد اجاره به دلیل اتمام قرارداد اجاره به مستاجر البته از طرف موجر ارسال نمائید
بهتر است یک ماه پیش از اتمام قرارداد اقدام به ارسال اظهارنامه نموده و در انتهای موعد از طریق شورای حل اختلاف دادخواست با خواسته ی : تقاضای صدور دستور تخلیه فوری عین مستاجره به جهت انقضای مدت اجاره و مطالبه خسارات ناشی از عدم تخلیه ملک و خسارات دادرسی بدهید.
با سلام
چنانچه مالکین قرارداد را به عنوان موجر امضا نمودند مالکین باید اقدام نمایند و اگر نماینده اقدام نموده باشد نماینده باید اقدام نماید پس از انقضای مهلت اجاره میتوانید از طریق شورای حل اختلاف درخواست صدور دستور تخلیه فوری مطرح نمایید.
