لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
پدر مرحومم در سال ۵۸ سرقفلی مغازه را به شغل باطریسازی واگذار کرد الان پس از گذشت ۴۳ سال از آن زمان که من کل ملکیت ساختمان را از وراث خریداری کرده ام مالکیت مغازه با من است که می خواستم سرقفلی مغازه را از مستاجر خریداری کنم که مستاجرگفت دو سال صبرکن من بازنشسته بشم سپس به شما واگذار کنم که البته فکر می کنم بهانه میکنه و جهت تخلیه مغازه دو برابر ارزش مغازه از من میخواست که من قبول نکردم
وقت بخیر
امکان تخلیه این ملک را ندارید.
با سلام
بدون وجود جهات مصرح قانونی امکان تخلیه وجود ندارد.
با سلام
بنظر ابتدا وقت مشاوره ای بگیرید تا مدارک کامل بررسی شوند.
قرارداد سال ۵۸،مشمول قانون موجر و مستاجر ۵۶ می شود،و در آن از حق کسب و پیشه صحبت شده.
بسمه تعالی : فرض مذکور ابتدا دادخواستی مبنی بر نیاز خود به انتفاع از منافع ملک با تعیین مقدار حق کسب و پیشه تقدیم دادگاه نمایید که پس از تعیین مقدار حق کسب و پیشه توسط دادگاه و کارشناس رسمی دادگستری مبلغ اعلام شده توسط دادگاه را بحساب دادگستری واریز وملک را از مستاجر خلع ید نمایید لازم بذکر حق سرقفلی پرداخت شده توسط مستاجر بتاریخ روز محاسبه وباید توسط مالک به مستاجر پرداخت گردد
سلام وقت بخیر
باتوجه به توضیحات امکان تخلیه این ملک را ندارید.
سلام
به صرف ادعا به نظر امکان تخلیه ملک تجاری را ندارید و به هرحال ایشان نیزدارای مالکیت سرقفلی هستند
باسلام
بنظر مستاجر شما حق کسب پیشه دارد وباشرایطی می توانید تقاضای تخلیه را بخواهید که البته حق کسب پیش هم باید کارشناسی پرداخت کنی،
با درود .طبق قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال۱۳۵۶علاوه بر حق سرقفلی ؛؛حق کسب و پیشه و تجارت به مستاجر تان تعلق میگیرد .و تخلیه مستاجر فوق هم در قانون مذکور شرایط خاص خودشو داره. مگر با توافق فیمابین صورت گیرد.
