با توجه به مصوبه کرونا آیا چون نیمی از ودیعه را گرفته و تعهد به تخلیه در موعد مقرر در قرارداد داده دستور تخلیه را میدن؟
قرارداد مستاجر در ۱۴۰۰/۰۲/۲۵ به اتمام رسیده و به مستاجر نصف پول ودیعه هم در دو روز چک دادم و هردو چک رسید گرفته شده و در پشت قرارداد نوشته شده (در مورخه ۱۴۰۰/۱/۲۳ طی چک ... مبلغ ۲۰میلیون تومان بابت قسمتی از ودیعه (رهن) ملک اجاره به مستاجر آقای .... تقدیم می گردد و مابقی هنگام تخلیه کامل پرداخت می گردد. این متن به عنوان رسید پرداخت تلقی می شود و همچنین آقای(مستاجر) ... موظف به تخلیه ملک در موعد مقرر در قرارداد می باشد ) و مستاجر امضا کرده.و مستاجرچک را پاس کرده.
یعنی یکماه جلوتر نیمی از ودیعه را گرفته و تعهد به تخلیه در موعد مقرر در قرارداد داده.ولی الان میگه تخلیه نمیکنم و ودیعه را پس میدم.وقت رسیدگی در شورای حل اختلاف بهم دادن.
با توجه به دریافت نیمی از ودیعه و امضای تعهدِ تخلیه، مستاجر موظف به اجرای تعهد خویش است و میتوانید به استناد انقضای مدت، پیگیر دستور تخلیه باشید.
این دیدگاه کلی وکلاست، اما نتیجه در شورای حل اختلاف به مفاد دقیق نوشته پشت قرارداد و دفاعیات طرفین بستگی دارد.
