موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با توجه به قانون کرونا اگر ایشان بخواهد حکم تخلیه بگیرد چه مدت طول خواهد کشید؟
پرسیده شده ۵ سال پیش
۲۷ پاسخ ثبت شده
باسلام صاحب خانه من با ۱۰۰ درصد افزایش اجاره راضی نیست. با توجه به قانون کرونا اگر ایشان بخواهد حکم تخلیه بگیرد چه مدت طول خواهد کشید؟؟ با تشکر
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
طبق مصوبه ستاد کرونا، با پرداخت افزایش قانونی اجاره بها قرارداد خودبهخود تمدید میشود و موجر نمیتواند حکم تخلیه بگیرد، مگر اینکه مواردی مانند نیاز شخصی، فروش ملک یا تخلف مستاجر را اثبات کند.
امکان دریافت حکم یا دستور تخلیه کاملا وابسته به این است که آیا مالک شرایط استثنای مصوبه مانند نیاز شخصی را دارد یا خیر.
احسان عبدالهیوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۴٫۸
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
شرایط عدم صدور دستور تخلیه با مصوبه کرونا
طبق مصوبه ستاد کرونا، اگر مستاجر افزایش قانونی تا سقف ۲۵ درصد را پرداخت کند و تخلفی مرتکب نشده باشد، قرارداد به طور خودکار تمدید شده و امکان تخلیه ملک وجود ندارد. موجر تنها در صورت اثبات استثنائات مصوبه، مانند نیاز مبرم و شخصی خود به ملک یا فروش آن، میتواند تقاضای دستور تخلیه کند. در صورت صدور دستور و وجود شرایط قانونی، عموما مهلتی حدود دو ماه برای تخلیه به مستاجر داده میشود. برای پیشگیری از اقدام موجر، میتوانید تمایل خود را برای افزایش قانونی اجاره از طریق اظهارنامه به او اعلام نمایید.
منابع: مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
۲۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
پاسخ برتر۵ سال پیش
حسین امامی
کارشناس حقوقی
۴٫۸·۱۷۷ مشاوره موفق
اگر نیاز مبرم موجر اثبات نشود یا تخلف مستاجر از مفاد مصوبه احراز نگردد امکان تخلیه برای موجز وجود نخواهد داشت،طی ارسال اظهارنامه ای ب موجر اعلام دارید ک با افزایش اجاره بهای قانونی موافق و خواستار تمدید قرارداد اجاره هستید
با سلام
برای اخذ حکم تخلیه حتما بایستی شرایطی موجو باشد من جمله نیاز مبرم مالک برای ملک خویش ، عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر و یا فروش مورد اجاره به غیر . در غیر اینصورت موجر نمیتواند حکم تخلیه بگیرد
پس از اتمام زمان قرارداد ، اجاره معینه بانضمام درصد مصوبه ستاد کرونا را پرداخت نمایید تا قادر به تخلیه نباشد .
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸·۱٬۴۹۰ مشاوره موفق
با درود مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با۲۵ درصد افزایش اجاره بها تمدید میگردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید
نمایش ۲۳ پاسخ دیگر وکلابستن پاسخهای بیشتر
زینب ایمانی
۵ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸·۷۳ مشاوره موفق
با سلام
درصورت عدم اثبات تخلف مستاجر از شروط قرارداد اجاره و عدم نیاز موجر به ملک موضوع اجاره، پس از اتمام قرارداد طبق مصوبه ستاد ملی کرونا با افزایش نهایتا ۲۵درصد اجاره بها قرارداد تمدید می شود.
سلام ، اگر مدت اجاره ملک به اتمام رسیده باشد و شرایط آن وجود داشته باشد.مالک با مراجعه به شورای حل اختلاف محل وقو ع ملک بصورت فوری وبدون نیاز به جلسه رسیدگی دستور تخلیه بگیرد.
