با توجه به قانون این امکان برای بنده وجود دارد تا قرارداد را فسخ و ملک را تخلیه نمایم؟
با سلام
ببخشید مزاحمتون میشم
متاسفانه بدلیل شیوع ویروس کرونا، امکان ادامه انجام تعهدات اجاره را به مالک خود ندارم، چرا که توسط دولت شغل بنده که پزشک هستم، فعلا تعطیل می باشد. حال بدلیل جلوگیری از شیوع ویروس کرونا خواستار تعطیلی و فسخ قرارداد اجاره خود هستم. لطفا بنده را راهنمایی نمایید که می بایست برای تخلیه کلیه اجاره های باقیمانده تا پایان قرارداد را باید پرداخت نمایم یا با توجه به دستور دولت این امکان برای بنده وجود دارد تا قرارداد را فسخ و ملک را تخلیه نمایم.
امکان فسخ یک‌طرفه و خودبه‌خودی وجود ندارد، اما اگر با دستور دولت امکان انتفاع از ملک سلب شده باشد، می‌توانید دادخواست فسخ یا تعدیل اجاره‌بها به دلیل فورس‌ماژور را در دادگاه مطرح کنید. با این حال، پیشنهاد اول وکلا حل‌وفصل موضوع از طریق مذاکره و توافق با موجر است.
این راهکار قانونی کلی است و امکان فسخ پرونده شما بستگی به اثبات رسمی دستور تعطیلی و سلب امکان انتفاع دارد.
