موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با عرض سلام
پدر من سال ۹۶ قسمتی از یک قطعه باغ رو به صورت قولنامه خرید کردند و در قولنامه فروشنده متعهد شده که سند باغ را تفکیک خواهد کرد و بعد از دریافت مابقی پول آن را به نام خواهد زد. سال ۹۷ پدرم فوت میکنند و بعد از این واقعه به سراغ فروشنده رفته و طلب سند کردیم که ایشان سرباز میزنند و میگویند بیایید پولتان را پس بدهم
یک نکته ای که باید عرض کنم و متوجه شده ام این است که باغ موقوفی بود و گویا به هیچ عنوان امکان سند زدن ندارد
بسمه تعالی : در فرض مذکور: خیر تعلق نمیگیرد بدلیل اینکه ارث به افراد زنده تعلق میگیرد و این مدت زمان ندارد چه ۵ دقیقه قبل و چه سی سال قبل باشد مشمول این حکم و قانون است و چون به نسبت وراث و قوانین حاکم چنانچه یکی از وراث فوت نماید لزوما رشته بعد از خود را نیز قطع خواهد نمود پس با فوت پدر مرحوم شما رشته ارث از این قسمت به بعد قطع میگرددو این دلیل است برای آنکه بصورت کامل متوجه پاسخ سوال شوید
به طور کلی خرید املاک وقفی از آن جهت بین مردم دارای اهمیت است که این املاک نسبت به املاک عادی قیمت کمتری دارند اما صرف خرید این املاک به ای معنا نیست که اشخاص بعد ها بخواهند نسبت به اراضی ادعای مالکیتی داشته باشند. لذا لازم است قبل از اقدام برای نقل و انتقال یا خرید املاک وقفی اطلاعات لازمی را کسب کنند. همه این املاک دارای سند بوده و برای خرید فروش رهن و اجاره آن ها هیچ مانعی وجود ندارد اما معامله آن ها با معامله املاک عادی تفاوت هایی دارد.
مال موقوفه قابلیت خرید و فروش ندارد و همچنین انجام هرگونه عمل حقوقی که سبب انتقال عین موقوفه به دیگران شود، جایز نمی باشد ولی گاهی شرایط و اوضاع احوالی پیش می آید که برای حفظ نهاد وقف و مصالح موقوف علیه فروش نال موقوفه ضروری است .از این رو در قانون مدنی و فقه اسلامی فروش این اموال مجاز شمرده شده است. در همین رابطه، قاعده ید در وقف را در این لینک مطالعه نمایید. لازم به ذکر است اگر لزوم انتقال مال فقط نسبت به قسمتی از مال صادق باشد، فقط برای همان قسمت اعمال می شود و به همه موقوفه تسری نمی باید،
