با توجه به عدم پرداخت به موقع خریدار درخواست فسخ قرارداد و دریافت وجه التزام میتونم بدهم؟
بنده به عنوان مالک اپارتمانی را به شخصی دیگری با بیعنامه فروخته ام که در مبایعنامه شرط زیر را قید کردم
در صورتی که در موعد مقرر الباقی مبلغ ثمن معامله را پرداخت ننماید مبایعنامه بدون نیاز به مراجعه به مراجع قضایی کلا فسخ و مبلغ پرداخت شده به عنوان وجه التزام ضبط میشود و بدینویسله خریدار حق هرگونه شکایت و اعتراضی را از خود صلب مینماید
درضمن زمان تحویل اپارتمان همزمان با انتقال سند در دفترخانه اسناد رسمی می باشد و کلید اپارتمان فقط به عنوان امانت به جهت تعمیرات اپارتمان به خانم سیده سعیده ابراهیم نژاد تحویل شده است و حق هیچگونه دخل و تصرفی تا زمان انتقال سند در دفتر خانه اسناد رسمی ندارد و در صورت عدم ایفای تعهدات مشمول ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی خواهد بود.
برای فسخ قرارداد ابتدا باید مراتب فسخ را با ارسال اظهارنامه رسمی به خریدار اعلام کنید و سپس دادخواست تایید فسخ را در دادگاه مطرح نمایید.
این روال قانونی برای اعلام فسخ است، اما دریافت یا ضبط وجه التزام به مفاد دقیق توافق و نحوه تنظیم دادخواست شما بستگی دارد.
