با توجه به عدم پرداخت اجاره بها، به چه صورت می توانم نامبرده را ملزم به پرداخت اجاره بها نمایم و با چه موضوعی طرح دعوی کنم؟

 سلام.
بنده به همراه دو نفر دیگر به صورت شراکتی مالک یک باب مغازه با کاربری نمایشگاه خودرو بوده که یکی از شرکا در مغازه در حال فعالیت می باشد و شریک دیگر نیز به علت تمکن مالی تمایلی به دریافت اجاره بها ندارد. در حالیکه این جانب به علت عدم امکان فعالیت در ملک، تقاضای دریافت اجاره بها نموده اما نامبرده از پرداخت اجاره بها خودداری می نماید. با توجه به عدم پرداخت اجاره بها به اینجانب، به چه صورت می توانم نامبرده را ملزم به پرداخت اجاره بها نمایم و با چه موضوعی طرح دعوی کنم؟
با تشکر فراوان از زحمات بی دریغ شما