بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

با توجه به عدم درج قیمت این مبایعه نامه قابل دفاع است یا اینکه باطل است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

پدرم یک خانه از عمویم میخرد و در بنگاه املاک در قسمت قیمت، توافقی بین طرفین نوشته شده است.حالا پس از مرگ فروشنده و خریدار، ورثه فروشنده شکایت کردند،الان با توجه به عدم درج قیمت این مبایعه نامه قابل دفاع است یا اینکه باطل است.لطفا راهنمایی بفرمایید.باتشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

عدم درج قیمت یا نوشتن عبارت توافقی الزاماً به معنای باطل بودن مبایعه‌نامه نیست، اما اگر قیمت واقعاً مجهول مانده باشد معامله باطل است. چنانچه بتوانید با دلایل و شواهدی مثل شهادت شهود اثبات کنید که طرفین بر سر مبلغ مشخصی توافق کرده بودند، قرارداد قابل دفاع خواهد بود.

این شرایط به این بستگی دارد که آیا مدارک یا شواهدی خارج از قرارداد برای اثبات توافق واقعی بر سر قیمت دارید یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار مبایعه‌نامه بدون درج دقیق قیمت

در معاملات، مجهول بودن قیمت از موارد بطلان عقد است اما صرف ننوشتن مبلغ در متن قرارداد دلیل قطعی بر بی‌اعتباری آن به شمار نمی‌رود. اگر قیمت واقعاً بین طرفین مشخص بوده و به دلایلی فقط در سند ذکر نشده باشد، قرارداد معتبر باقی می‌ماند. شما برای جلوگیری از بطلان بیع و دفاع در برابر ورثه باید با استفاده از ادله‌ای چون شهادت شهود یا مدارک پرداخت، مشخص بودن ثمن را در دادگاه اثبات کنید.

منابع: نظریه مشورتی ۷/۹۸/۱۷۸۲

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
بیتا اخوان مدرس
بیتا اخوان مدرس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۲۹ مشاوره موفق

با سلام.
با توجه به نظر مشورتی ۷/۹۸/۱۷۸۲:
عدم تعیین ثمن در بیع موجب بطلان آن،لکن عدم ذکر ثمن در سند،دلیل قطعی بر بی اعتباری سند نیست اگر در واقع با دلایل‌و امارات بتوان تعیین ان را اثبات کرد.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۵۹ مشاوره موفق

درود بر شما، چنانچه اثبات شود در خصوص ثمن معامله توافقی بین طرفین بوده، صرف عدم درج ثمن در قرارداد سبب بطلان نخواهد شد، مگر اینکه این امر اثبات نشود و بدون درج ثمن، مجهول بودن آن محرز شود.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود اگر شما بتوانید مقصود طرفین را با شهودی اگر بوده اثبات نمایید که قیمت چقدر تعیین شده، اصل بر صحت عقود است و عقد تابع قصد است، در غیر این صورت به لحاظ عدم درج قیمت به نظر باطل است اما بنده معتقدم تا می‌شود باید پایبند به عقد بود.

راحله شفیعی عربی
راحله شفیعی عربی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفق

درود
یکی از شرایط اصلی صحت مبایعه نامه تعیین ثمن می باشد لیکن درصورتیکه با دلایل قوی بتوانید تعیین ثمن و رد و بدل نمودن انرا اثبات نمایید امکان دفاع وجود خواهد داشت . ‌

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

سلام، جهل به عوضین موجب بطلان عقد خواهد بود، لیکن اگر ثمن با استناد به دلائل دیگری اثبات شود می توان از بطلان عقد جلوگیری نمود.

هدی فرخی هنزکی
هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

اگر ثمن مجهول باشد عقد باطل است مگر بتوانید خلافش را اثبات نمایید

مهدی مقدس ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
در معاملات بین اشخاص قیمت باید مشخص باشد و اگر مجهول باشد از موارد بطلان آن معامله است
ولی عدم درج قیمت در قرارداد معمولا و علی الاصول به معنای مجهول بودن آن نیست زیرا ممکن است بین طرفین قیمت مشخص و معلوم باشد باشد و بنا به دلایلی آن را در قرارداد ننوشته باشند

۲۸۰ وکیل متخصص دیگر قراردادها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال