با توجه به شرح موضوع ذکر شده من چه دفاعیاتی باید داشته باشم که قاضی حکم به برگشت ملک به خریدار نده ؟
با سلام خدمت وکلای محترم
سال ۱۴۰۰ بابت مهریه ام سهم الارث شوهرم که از پدر مرحومش ارث می برد رو بازداشت کردم ( یه قطعه زمین مزروعی ) زمین مورد نظر از سال ۸۲ توسط شخصی دیگر بازداشت بود و من شدم بازداشت مازاد ، مبایعه نامه ای ( صوری ) به سال ۹۸ تنظیم شده و شخصی از بستگان همسرم از وراث پدر شوهرم ( در مقام فروشندگان ) زمین رو خریده ، بعد خریدار رفته دادگاه از فروشندگان ( وراث ) به خاطر اینکه سند به نام خریدار نزدن شکایت کرده و حکم الزام به سند از طرف دادگاه گرفته و اجراییه در این مورد صادر شده و سپس با توجه به اینکه ملک در بازداشت بابت مهریه من بوده خریدار از دادگاه به طرفیت من برای توقف عملیات اجرایی( اداره پنجم اجراییه صادر کرده ) دادخواست داده و دادگاه برای من وقت رسیدگی تعیین کرده .
سوال / با توجه به شرح موضوع ذکر شده من چه دفاعیاتی باید داشته باشم که قاضی حکم به برگشت ملک به خریدار نده ؟ ( توقف و ابطال عملیات اجرایی ثبت نده )
وکلا متفقالقول هستند که تنها راهِ جلوگیری از توقف عملیات اجرایی و دفاع در دادگاه، اثباتِ صوری بودنِ مبایعهنامه است؛ زیرا در غیر این صورت معاملهای که تاریخِ مقدم دارد معتبر شناخته میشود.
این چارچوب قانونی است، اما موفقیتِ دفاعِ شما مستقیماً به مدارکی بستگی دارد که نشان دهد پولی ردوبدل نشده یا معامله واقعی نبوده است.
