بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

با توجه به شرایط کرونا میتواند قانونا من را وادار به تخلیه کنه؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

با سلام
بنده مستاجر هستم و در مهر ماه ۹۹ وقت قرارداد تموم شد با موجر صحبت کردم ایشان درخواست افزایش ۵۵ درصدی اجاره بها دارشتن و من هم افزایش ۲۵ درصدی پیشنهاد کردم قرار شد پس از فکر کردن در این باره به من جواب بدن من هم سر برج خبری از ایشان نشد و من هم با افزایش ۲۵ درصدی اجاره واریز کردم حالا بعد از ۴ ماه ایجان میگه اگر نمیتونی ۵۵ درصد افزایش بدی تخلیه کن.
ما الان سال ۴ ام هستش که تمدید میکنیم و پشت قرارداد خودمون مینویشیم اما امسال این کار انجام ندادیم
متشکرم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

با توجه به شرایط کرونا و واریز افزایش ۲۵ درصدی، قرارداد معمولاً به‌صورت خودکار تا یک سال تمدید تلقی می‌شود و امکان گرفتن دستور تخلیه وجود ندارد، مگر اینکه موجر شرایط استثنایی مانند نیاز شخصی به ملک را ثابت کند.

این وضعیت بر اساس مصوبات کرونا کلی است، اما مواردی مانند نیاز شخصی خودِ موجر به ملک می‌تواند نتیجه را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تمدید خودکار اجاره و دشواری تخلیه در کرونا

اگر پس از پایان مهلت قرارداد، اجاره‌بها را با افزایش ۲۵ درصدی واریز کرده باشید و موجر آن را دریافت کرده باشد، قرارداد اجاره به مدت یک سال تمدیدشده محسوب می‌شود. در شرایط مصوبات کرونا، صدور حکم یا دستور تخلیه معمولاً ممکن نیست و کار بسیار دشواری است. با این حال، اگر موجر طبق مقررات ستاد کرونا ملک دیگری نداشته باشد و بتواند نیاز شخصی خود به ملک را ثابت کند، ممکن است دستور تخلیه صادر شود. در غیر این موارد استثنایی، امکان وادار کردن شما به تخلیه وجود ندارد.

منابع: مصوبات ستاد کرونا

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

محسن سلمان زاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۶۷ مشاوره موفق

معمولا اگر موجر ملک دیگری نداشته باشد ویا مطابق ستاد کرونا خودش نیاز نداشته باشد تمدید می شود والا تخلیه می شوید

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۲۱ مشاوره موفق

اگر از زمان پایان قرارداد میزان ۲۵ درصد را واریز کرده باشید امکان تخلیه وجود نداشته و قرارداد به صورت خودکار به مدت یکسال تمدیدشده محسوب میگردد .

هدی فرخی هنزکی
هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

اگر چهار ماه گذشته و موجر اجاره را دریافت نموده قانونا اجاره تمدید شده
و البته در شرایط فعلی تخلیه ملک بسیار سخت می باشد

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
فهیمه صیاد ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
خیر در حال حاضر با توجه به شرایط کرونا حکم یا دستور تخلیه جز در موارد استثنایی صادر نمی شود.

۱۷ وکیل متخصص دستور تخلیه آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید