موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام. قرارداد اجارهی مستاجر در تاریخ ۳ مرداد ۱۴۰۰ به اتمام رسیده. ایشان از یکماه قبل تا به حال نه به تلفنها جواب میدهند و نه در بنگاه حاضر میشوند. در طول قرارداد هم، همیشه بدحساب بوده و اجاره و شارژ و قبض ساختمان را با تاخیرهای زیاد پرداخت میکرده و در چند مورد موجب آزار و اذیت همسایگان شده که ما بعلت کرونا و عدم اتمام قرارداد پیگیری نکردیم و تنها بصورت شفاهی تذکر دادیم. همچنین در ۶ ماه اول بغیر از زوجی که قرارداد داشتند، نفر سومی که خود را برادر آنها معرفی میکرد در خانه سکونت داشت که این برخلاف مفاد قرارداد بود.
با توجه به شرایط موجود و مصوبات کرونا، آیا در صورت اقدام، دستور تخلیه توسط شورای حل اختلاف صادر میشود؟ و اگر میشود چه مدت اجرای آن طول خواهد کشید؟ و برای دریافت اجرتالمثل ایامی که ملک در تصرف ایشان بوده باید چه کرد؟
سلام شما می بایستی ثابت کنید که مستاجر بر خلاف مفاد قرارداد عمل نموده همچنین نیاز شخصی خود را اثبات نمایید یا تخلف مستاجر از شروط قراردادی رو اثبات نماییدوگرنه تخلیه صادرنمی گردد،طول مدت رسیدگی قابل پیشبینی نیست،اجرت المثل هم طبق نظرکارشناس تعیین میگردد.
باسلام
در صورت اثبات موارد فوق میتوانید برا تخلیه اقدام نمایید اما شورا معمولا مهلت ۱ الی ۲ ماهه به مستاجر برا تخلیه می دهد. در صورت تعیین اجرت المثل میتوانید از طریق شورا اقدام نمایید در غیراینصورت باید در دادگاه حقوقی مطالبه اجرت المثل با جلب نظر کارشناس پیگیری نمایید
درود
به استناد تخلف از شروط قراردادی افزایش تعداد مستاجرین و یا عدم قبول افزایش اجاره بها ویا عدم پراخت اجاره بها و...می توانید اقدام نمایید دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را مطرح نمایید
