با توجه به شرایط فعلی اقتصادی می توانم قبل از سر رسید سال دوم که ۶ ماه از آن باقی مانده تخلیه نمایم؟

سلام. بنده ۱۸ ماه پیش مغازه ای اجاره نموده ام با قرارداد ۳ ساله به شرط تمدید هر ساله که در قرارداد عنوان شده پایان هر سال باید اجاره هر ساله به صورت ۶ چک دو ماهه به موجر پرداخت شود. بنده سال اول کل اجاره را داده ام و سال دوم نیز ۶ چک دوماهه به موجر داده ام سوال بنده این ااست که با توجه به شرایط فعلی اقتصادی می توانم قبل از سر رسید سال دوم که ۶ ماه از آن باقی مانده است تخلیه نمایم و در ضمن تکلیف ۲ چکی که باقی مانده است چه می شود .ممنون میشوم راهنمائی بفرمائید.