بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

با توجه به جمله ای که در مبایعه نامه نوشتیم معامله فسخ می‌شود یا خیر؟

پرسیده شده
۶ پاسخ ۸۷۷

جمله به این صورت:
(درصورت پاس نشدن چک های مورد معامله، معامله یکطرفه از طرف فروشنده فسخ و بدون رجوع به مراجع قضایی حق واگذاری به غیر داراست)
بنده ۷۰ درصد رو نقدا دریافت کرده و چک اول من واسه ۵ ماه بعد بود، که فروشنده اول وقت ساعت ۸:۴۵ برگشت زد و زمانی که برگشت زده از سوءنیت ایشون خبر نداشتم پیام دادم پولم آماده است، چرا چک رو برگشت زدین که جواب نداد و در ضمن بهشون گفته بودم آخر وقت برداشت کنید ولی طرف از همین حرف من سواستفاده کرد و برگشت زد ولی منم همون روز تا پولو واریز کردم ساعت ۱۲:۵۸ شد.
حالا تکلیف چی میشه؟
توضیح کامل چون واقعا سرمایه من رو همین خونه
ممنون توضیح کامل بدین

۶ پاسخ برای این سوال ثبت شده

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

سلام به نظر بنده حق فسخ معامله برای فروشنده ایجاد نشده چرا که ایشان باید تا پایان وقت اداری روز برای وصول چک تامی می نمود. مضاف این که در تاریخ مقرر محل چک تامین شده بوده .

گفتگو با وکلای آنلاین ۷۴ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ثبت احوال و هویت ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال خانواده ملکی و املاک
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم خانواده ثبت احوال و هویت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
کیفری و جرایم خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات ثبت اسناد و املاک
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

از نظر فنی و بادقت عقلی شما به تعهداتان ولو چند دقیقه تاخیر عمل نکرده اید و ایشان حق فسخ داشته و اعمال کرده است و متاسفانه نباید دست ایشان بهانه می دادید
اما از نظر عرفی تاخیر چند ساعته و کارسازی کردن پول تا آخر وقت اداری حق فسخ نمی دهد
شاهدان نیز شهادت بر همان امر با دقت عقلی داده اند
بنظر می رسد می توانید به حقتان برسید اما باید یا از وکیلی کمک بگیرید و یا برای مقرون به صرف شدن هزیه حداقل از حقوق دانی برای نگارش لایحه ای دقیق برای احقاق حقتان کمک بگیرید
موفق باشید

با سلام
با توجه به توضیحات داده شده معامله از ناحیه فروشنده قابل فسخ نخواهد بود چرا که در صورت وجود شرط فسخ به دلیل عدم پرداخت وجه چک در قرارداد، عدم پرداخت چک ثمن معامله وقتی
شرط فسخ رامحقق می‌کند که تا آخر وقت اداری تاریخ چک، خریدار وجه را به حساب بانکی خود به نحو قابل وصولی واریز ننماید. لذا برگشت چک در ابتدای وقت اداری این شرط را محقق نکرده است

دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید و با استعلام بانکی مراتب تامین وجه چک را در زمان موعد چک ثابت نمایید .ولی امکان دارد دادگاه صرف برگشت چک را سبب منفسخ شدن بیع بداند.

سلام
اگر در همان روز با تاخیر چندساعته پول در حساب جاری موجود بوده است معامله قابل فسخ نیست، به جهت اصل لزوم قراردادها و اصل صحت قراردادها، تا آخر ساعت اداری تاریخ چک اگر پول به حساب باشد چک بلامحل تلقی نمیشود و در نتیجه معامله برقرار است.

سلام
فروشنده باید دادخواست تایید فسخ قرارداد علیه شما طرح کند و نهایتا شما میتوانید با اخذ پرینت حساب از بانک اثبات کنید که در تاریخ مزبور در حساب پول بوده و فروشنده با سونیت در صدد فسخ معامله بوده است.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۴,۱۵۱ مشاوره حقوقی قرارداد تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۰۴۱ وکیل قرارداد آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا