با توجه به جریان داشتن دادخواست اینجانبان دادگاه حقوقی تا حصول نتیجه دادگاه کیفری، دعوی حقوقی را به تاخیر می اندازد؟

در متن مبایعه خرید خانه از طرف بنگاه با تبانی و اطلاع فروشندگان جعل صورت گرفته نوع و تعداد پارکینگ های قید شده کمتر و نازل گردیده است ( با این جعل ضرر و زیان بیش از مقدار مبلغ باقیمانده جهت سند زدن برای خریداران خواهد بود ) لذا اینجانبان بعنوان خریدار، شکایت کیفری جهت جعل مبایعه نمودیم و پرونده به آگاهی و شعبه کیفری ارجاع داده شد. در آگاهی بازجویی کامل از طرفین دعوی صورت گرفت و پرونده در حال ارسال به شعبه کیفری می باشد در مبایعه نامه تاریخی برای الزام به سند یا ضرر و زیانی قید نشده است فروشندگان در اقدامی متقابل احضاریه با فرصتی یک هفته ای جهت الزام به سند برایمان ارسال داشتند و در جوابیه اعلام نمودیم" تا رفع مشکل از سوی آنان حاضر به سند زدن نمی باشیم و فرصت دو هفته ای به فروشندگان دادیم" . علی الحال آنان نیز در دادگاه حقوقی طرح دعوی نموده اند و مبلغی بیش از مبلغ باقیمانده جهت سند زدن به همراه هزینه های دیگر دادگاه و ... مطالبه نموده اند؟!
با توجه به اینکه طرح دعوی ما قبل از فروشندگان بوده و بلحاظ اینکه با این جعل دچار ضرر و زیان زیادی می گردیم طرح دعوی آنان منوط به رای دادخواست اینجانبان می باشد یا خیر؟
و حدود اختیارات دادگاه تا چه حد می باشد؟
مبالغ پرداختی و مقدار مبلغ باقیمانده جهت سند زدن در مبایعه مشخص است آیا فروشندگان می توانند هر مبلغی را در دادخواست خود ذکر نمایند؟! آیا این تخلف آنان نیز قابل استناد نیست؟!
منتظر راهکار پیشنهادی کارشناسان محترم در این خصوص می باشیم .با سپاس