با توجه به این که در اجاره نامه سخنی از مبلغ سرقفلی نرفته اما مستاجر در گواهی مالیات بر ارث مبلغ مالیات سرقفلی را به اداره دارایی پرداخت کرده اند حکم صحیح است؟
با عرض درود و ادب
احتراما اینجانب مالک جدید ملکی تجاری و قدیمی هستم که برای آن مجوز تخریب و نوسازی از شهرداری اخذ کردم فلذا جهت کارشناس برای تعیین قیمت حق کسب و پیشه مستاجر اقدام نمودم کار به دادگاه کشید و النهایه قاضی محترم در رای آورده اند چون اجاره نامه مستاجر عادی بوده و سال ۱۳۳۵ عقد شده است و چون ورثه مستاجر بابت سرقفلی دکان مالیات بر ارث به اداره دارایی پرداخت کرده اند و برگه اظهار نامه مالیات بر ارث مبین پرداخت مبلغ سرقفلی است علاوه بر حق کسب و پیشه مبلغ سرقفلی هم به قیمت روز محاسبه شده و بنده به پرداخت دو وجه محکوم شده ام آیا با توجه به این که در اجاره نامه سخنی از مبلغ سرقفلی نرفته اما مستاجر در گواهی مالیات بر ارث مبلغ مالیات سرقفلی را به اداره دارایی پرداخت کرده اند حکم صحیح است؟
البته علاوه بر این مستاجر گواهی امضا هم ضمیمه کرده بود که در آن زمان مبلغ سرقفلی جهت اتمام ساخت و ساز دکان توسط ایشان با موافقت مالک وقت هزینه شده است.آیا بنده باید این ۲ وجه را تامین کنم؟؟
با تشکر.
با توجه به مدارک اثبات‌کننده، تعیین سرقفلی برای مستاجر درست است اما محکومیت هم‌زمان مالک به پرداخت سرقفلی به نرخ روز و حق کسب و پیشه وجاهت قانونی ندارد و رأی دارای اشکال است.
این قاعده کلی است اما سرنوشت نهایی رأی به محتوای دقیق مدارک ارائه‌شده و مستندات دادگاه بستگی دارد.
