سلام یکی از دوستانم یک قرارداد مشارکت با چند نفر که مالک زمین بودند بسته که ساختمان را بسازد و قسمتی از واحدها را بردارد در قراردادشان قی شده که حق پیش فروش و واگذاری تعهدات بعنوان جانشین بدون اجازه مالکین را به غیر نداره.من با دوستم یک قرارداد مشارکت دیگه بستم و قسمتی از سهمش را شریک شدم .در جریان ساخت به اختلاف برخوردیم و من شکایت کردم بطرفیت دوستم و مالکان.مالکین دادخواست تقابل داده اند که طبق بند قرارداد چون قرارداد بدون اجازه انها بوده درخواست ابطال قرارداد را داده اند.البته مشخصه با شریکم تبانی کرده اند.لازم به ذکر است که کار ساخت تقریبا تمام شده و در مرحله تحویل و نصب انشعابات است.ایا با توجه به این موضوع میتوانم بعلت عدم نفع برای مالکان با توجه به ساخت مجموعه درخواست رد دادخواست بدهم.ممنون از راهنماییتون
با توجه به متن قرارداد منعقده فیمابین دوست شما به عنوان سازنده با مالکین ، توافق شما با سازنده نیازمند تنفیذ مالکین می باشد و در صورت عدم تنفیذ و رضایت آنان اساسا قرارداد شما و دوستتان منشاء آثار حقوقی نمی باشد و رابطه شما با وی صرفا می تواند یک رابطه تامین سرمایه و یا قرض و یا چیزی شبیه این تلقی گردد که نیازمند بررسی دقیق قرارداد شما می باشد . بنابراین اگرچه دعوای تقابل مطروحه از سوی مالکین در نهایت نفعی برای آنان ایجاد نمی کند لیکن حق دفاعی نیز برای شما وجود ندارد و توصیه می گردد حتی با مشورت با یک متخصص امور جزایی جنبه های کیفری احتمالی اقدام دوستتان در تنظیم قرارداد با شما بدون اذن مالکین را نیز بررسی نمایید .
موفق باشید
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
