بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

با توجه به این موارد بازهم مغازه که اساسا در جواز شهرداری مسکونی قید شده است بازهم خارج از خانه محاسبه میشود؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

باسلام،،وکلای محترم در خصوص سوال قبلی بنده در خصوص دست نوشته مادرم بابت تمام خانه نکته اینجاست که این مغازه اساسا خانه میباشد که پدر بنده آنرا خلاف شهرداری تغییر کاربری داده است ودر بطن دست نوشته نیز مادر بنده اعلام کرده که تمام خانه متعلق به پدرو خواهرتان میباشد و حتی اجاره های ملک را نیز مشخص کرده که طبقه بالا برای خواهرتان هست و کرایه مغازه برای پدرتان یعنی اشاره کرده به مغازه و تعیین و تکلیف کرده است واینکه مغازه تجاری ندارد و تمام آب وبرق به نام پدرم هست و نیز مغازه را نیز پدر بنده به استناد همان برگه به نام خود اجاره داده و دخل و تصرف کرده است در زمان حیات مادرم،،حال با توجه به این موارد بازهم مغازه که اساسا در جواز شهرداری مسکونی قید شده است بازهم خارج از خانه محاسبه میشود ؟؟؟ ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

از نظر قانونی مغازه مستقلی وجود ندارد و بخشی از همان ملک مسکونی محسوب می‌شود، اما منافع و اجاره‌های آن تا زمان تعیین تکلیف نهایی یا فروش قابل مطالبه است.

این یک برداشت کلی بر اساس توضیحات شماست، اما نتیجه نهایی به مفاد دقیق دست‌نوشته مادر و اسناد ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

محاسبه مغازه غیرمجاز به عنوان بخشی از مسکونی

با توجه به اینکه کاربری در جواز شهرداری مسکونی بوده و تغییر کاربری خلاف قانون انجام شده است، واحد تجاری مستقلی لحاظ نمی‌شود و بخشی از همان منزل مسکونی است. با این حال، طبق نظر وکلا، منافع و اجاره‌بهای این بخش قبل از تعیین تکلیف توسط شهرداری یا فروش ملک قابل مطالبه خواهد بود. برای تعیین تکلیف قطعی مالکیت و اعتبار تقسیم‌بندی انجام‌شده، بررسی دقیق دست‌نوشته و سایر اسناد ضرورت دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
رضا گلریز
رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام بد توجه به توضیحات اساسا مغازه ای وجود ندارد چرا که بخشی از منزل مسکونی است و فقط منافع آن قبل از تعیین تکلیف توسط شهرداری یا فروش قابل مطالبه است

حسین مظاهری تهرانی ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
اسناد و مدارک بایستی بررسی شود تا بتوان اظهارنظر نمود.

عذرا نصرآبادی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۵ مشاوره موفق

سلام.منافع قابل مطالبه است....

۱۱۸ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال