با توجه به اینکه گواهی عدم حضور نگرفته ام می توانم بابت دیرکرد خسارت موجود در قرارداد را مطالبه کنم؟
با سلام
بنده بصورت پیش خرید ملکی را خریداری کردم که تعهدات بنده بموقع بوده است. فروشنده جهت تحویل ۵ ماه دیرتر ملک را تحویل داده و ۷ ماه نیز جهت تنظیم سند مطابق مبایعه نامه تاخیر نموده است. با توجه به عدم دریافت گواهی عدم حضوردر محضر توسط بنده و جریمه تاخیر روزی ۵۰ هزار تومان ایا بنده می توانم خسارت دیرکرد بگیرم؟؟ شاین ذکر است هم در زمان تحویل ملک تاخیر نموده که در مبایعه نامه قید گردیده و هم تنظیم سند.
با تشکر
خسارت تاخیر در تحویل ملک قابل مطالبه است، اما درباره خسارت تاخیر در تنظیم سند به دلیل نگرفتن گواهی عدم حضور، نظرها متفاوت است؛ برخی وکلا معتقدند بدون مبدا محاسبه خسارت تعلق نمیگیرد و برخی معتقدند به نظر قاضی و شرایط فراهم بودن مقدمات سند بستگی دارد.
این وضعیت یک قاعده کلی است و پرونده شما بر اساس نحوه اثبات آماده نبودن مقدمات سند توسط فروشنده میتواند نتیجه دیگری داشته باشد.
