بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

با توجه به اینکه هیچ سندی دال بر انتقال پول به اینجانب ندارند و بنده حاضرم پول آنها را به نرخ روز به آنها باز پس دهم، آیا آنها می توانند ادعایی نسبت به ملک شخصی بنده داشته باشند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

در سال ۶۹خانه ارثیه پدری به مبلغ ۲۷۰ هزار تومان فروخته شد و با توجه به اینکه بنده در آن خانه ساکن بودم و دو دانگ از خانه (معادل ۹۰ تومان) سوای ارثیه پدری متعلق به اینجانب بود. پس از فروش سایر وراث بدون هیچ ادعایی همه مبلغ فروش را در اختیار بنده قرار دادند تا منزلی برای خودم تهیه کنم. بنده با بخشی از آن پول (معادل ۹۲ هزار تومان) برای خودم زمین خریدم و مابقی پول را در ساخت خانه استفاده کردم. فرض بگیرید ۱۰ درصد از ساخت خانه از محل همان پول بوده است. در سال های گذشته چندین بار از وراث خواستم که قرض آنها را پس بدهم. هربار با این جمله که آن مبلغ پولی نبوده که بخواهی پس بدهی از دریافت مابقی پول سرباز زدند. ولی در حال حاضر با ارزشمند شدن آن ملک که حدود ۴ میلیارد شده است تقاضای دریافت حق السهم دارند. سوالم این است با توجه به اینکه هیچ سندی دال بر انتقال پول به اینجانب ندارند و بنده حاضرم پول آنها را به نرخ روز به آنها باز پس دهم، آیا آنها می توانند ادعایی نسبت به ملک شخصی بنده که سند ۶ دانگ آن به نام بنده است داشته باشند یا خیر؟ ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

از نظر قانونی ملک متعلق به شماست و وراث حقی نسبت به خودِ خانه ندارند. آنها نهایتاً می‌توانند طلب یا وجه پرداختی را مطالبه کنند، مگر اینکه با مدرک یا شهادت شهود شراکت در خرید ملک را ثابت کنند.

این قاعده کلی است، اما شرایط توافق اولیه شما و نحوه اثبات شراکت یا قرض بودن پول می‌تواند نتیجه را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

عدم حق مالکیت وراث بر ملک شخصی شما

با توجه به اینکه سند شش‌دانگ به نام شماست، وراث نمی‌توانند ادعای مالکیت بر این ملک داشته باشند. اگر ماهیت پرداخت پول به شما قرض بوده باشد، آنها فقط حق مطالبه اصل طلب خود را دارند نه سهمی از ملک را. تنها در صورتی که وراث بتوانند با دلایلی مثل شهادت شهود ثابت کنند که توافق اولیه بر سر شراکت در خرید و ساخت بوده، وضعیت حقوقی تغییر خواهد کرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
بهروز سلیمانی
بهروز سلیمانی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

سلام.این بستگی به اراده شماها دارد که آیا قصد داشتید خانه بخرید و با فروش خانه سابق با هم شراکت جدیدی را آغاز کردید یا اینکه خانه را چه کسی فروخته.شما فروختید با هماهنگی و اطلاع آنها یا فقط یک معامله فضولی کریدید و ... که همه سوالاتی است که باید پاسخ داده شوند.ولی از آنجایی که معلوم است به نظر می رسد سایر وراث مبلغ سهم خودشان را به شما قرض الحسنه داده اند و شما با خرید آن زمین قصد ساخت خانه برای خود را داشته اید و شراکتی در میان نبوده است.با این اوصاف آنها اگر پول را قرض داده باشند و این چند سال پول را مطالبه نکرده باشند پول آنها حتی لازم نیست به نرخ روز داده شود.اگر صرفا قرض بوده به شما یک تبدیل تعهدی شده و سهم الارث آنها که به صورت عینی تحت تصرف و امانت شما بوده تبدیل به یک حق دینی شده است که به صورت قرض در اختیار شما بوده است.آنها هیچ گونه حقی نسبت به خانه شما ندارند و فقط می توانند وجه پرداختی به شما را مطالبه کنند.مگر اینکه آنها بتوانند با شهادت شهود و ... شراکت شما را اثبات کنند.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۵۵ مشاوره موفق

- به لحاظ حقوقی و قانونی ملک مذکور متعلق به شما بوده و دیگران ادعایی نسبت به آن نمیتوانند بکنند .
- اگر ورثه مدرکی مبنی بر دادن پول یا واریز وجه به شما داشته باشند تنها میتوانند وجه مورد نظر را مطالبه کنند .
- البته بیان مطالب فوق از جهت قانونی است ولی به لحاظ شرعی و وجدانی حتی اگر مدرکی وجود نداشته ولی قرارتان از ابتدا بر مشارکت بوده شما موظف به ادای سهم الشرکه وراث خواهید بود .

ابراهیم صفری ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
اولا طبق فرمایشات شما و مدارک موجود ، شما مالک آن ملک هستید و در ان شکی نیست
دوما اگر آنان مدرکی برای پرداخت وجه برای شما دارند میتوانند مطالبه طلب نمایند و در صورت عدم پرداخت از سوی شما ، ملک را توقیف نمایند
سوما در صورت نئاشتن مدرکی نه میتوانند مطالبه سهم الارث نمایند نه میتوانند مطالبه دین نمایند

۱۹ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال