با توجه به اینکه هیچ سندی دال بر انتقال پول به اینجانب ندارند و بنده حاضرم پول آنها را به نرخ روز به آنها باز پس دهم، آیا آنها می توانند ادعایی نسبت به ملک شخصی بنده داشته باشند؟
در سال ۶۹خانه ارثیه پدری به مبلغ ۲۷۰ هزار تومان فروخته شد و با توجه به اینکه بنده در آن خانه ساکن بودم و دو دانگ از خانه (معادل ۹۰ تومان) سوای ارثیه پدری متعلق به اینجانب بود. پس از فروش سایر وراث بدون هیچ ادعایی همه مبلغ فروش را در اختیار بنده قرار دادند تا منزلی برای خودم تهیه کنم. بنده با بخشی از آن پول (معادل ۹۲ هزار تومان) برای خودم زمین خریدم و مابقی پول را در ساخت خانه استفاده کردم. فرض بگیرید ۱۰ درصد از ساخت خانه از محل همان پول بوده است. در سال های گذشته چندین بار از وراث خواستم که قرض آنها را پس بدهم. هربار با این جمله که آن مبلغ پولی نبوده که بخواهی پس بدهی از دریافت مابقی پول سرباز زدند. ولی در حال حاضر با ارزشمند شدن آن ملک که حدود ۴ میلیارد شده است تقاضای دریافت حق السهم دارند. سوالم این است با توجه به اینکه هیچ سندی دال بر انتقال پول به اینجانب ندارند و بنده حاضرم پول آنها را به نرخ روز به آنها باز پس دهم، آیا آنها می توانند ادعایی نسبت به ملک شخصی بنده که سند ۶ دانگ آن به نام بنده است داشته باشند یا خیر؟ ممنون
از نظر قانونی ملک متعلق به شماست و وراث حقی نسبت به خودِ خانه ندارند. آنها نهایتاً میتوانند طلب یا وجه پرداختی را مطالبه کنند، مگر اینکه با مدرک یا شهادت شهود شراکت در خرید ملک را ثابت کنند.
این قاعده کلی است، اما شرایط توافق اولیه شما و نحوه اثبات شراکت یا قرض بودن پول میتواند نتیجه را تغییر دهد.