با توجه به اینکه ما قرار داد جدید با مستاجر بسته ایم و این مستاجر قبلی با نیت اذیت کردن اقدام به جابه جایی نمی کند؛ چه اقدامی میتوانم بکنم؟

سلام ما دو واحد منزل مسکونی داریم که یه واحد آن را بدون اینکه بنگاه برویم با هم تنظیم قرار داد کردیم و سال اول نسبتا خوب بودند و سال دوم به دلیل مشکلات مالی تصمیم به افزایش اجاره بها کردیم که مستاجر با تمام رایزنی ها که کرد مبلغ مورد نظر را کم کرد و متاسفانه دوباره خودمان بدون اینکه بنگاه برویم تنظیم قرار داد کردیم ولی همچنان دلخور بود و در این مدت خیلی توهین به ما کردند تا اینکه خودشان ۳ ماه قبل از پایان قرار داد اعلام کردند از اینجا می‌روند و هرچه زودتر پول رهن را به آنها بدهیم ما هم برای تهیه پول رهن با مستاجر جدید قرارداد جدید در بنگاه نوشتیم و مبلغ دو سوم رهن را به ایشان پرداختیم و خوشبختانه از ایشان رسید با امضای دو شاهد گرفتیم و در آن رسید ملزم به تخلیه منزل در ۳۱ تیر شدند ولی متاسفانه بعد از وصول  مبلغ ایشان اعلام کردند که به دلیل قانون جدید مربوط به کرونا که مستاجر می‌تواند همچنان بر قرارداد خود باقی بماند و حتی اعلام کردند که قصد اذیت کردن هم دارند و گفتند چون قرار دادها بین خودمان دستی نوشته شده هیچ سندیت قانونی ندارد و شما دستتان به هیجا بند نیست.
حالا با توجه به اینکه ما قرار داد جدید با مستاجر بسته ایم و این مستاجر قبلی با نیت اذیت کردن به بهانه قانون جدید کرونا  اقدام به جابه جایی نمی کند حال من چه اقدامی میتوانم بکنم لطفا راهنمایی کنید.