سلام و وقت بخیر..ما خانه ی مادری را به کسی دادیم که شش واحد در شش طبقه بسازد و دو واحد را بجای هرینه ساخت بردارد.. چون تا مرحله تاسیسات جلو آمد، یک دانگ بهش منتقل کردیم بنام کسی که سازنده ، پیش فروش کرده بود و مادرم هم قرارداد پیش فروش دومین واحد رو امضا کرده.. یعنی به دو فردی که سازنده پیش فروش کرده، به یک نفر یک دانگ منتقل کردیم و قراداد پیش فروش دومین نفر رو امضا کردیم . حال سازنده کلا ساختمان را رها کرده و میگوید پول ندارد.. ما به دلیل عدم ایفای تعهد ازش شکایت کردیم .. حال میخواستم بدانم با توجه به اینکه سازنده به تعهداتش عمل نکرده، و با توجه به اینکه مادرم به عنوان مالک قرارداد پیش فروش را امضا کرده، البته بدون انتقال دونگ، میتوانیم یک واحد را از خریدار پس بگیریم؟
بستگی به قرارداد مشارکت و بیع نامه تنظیمی دارد ؛ اما آنچه که مسلم است تعهدات سازنده را نمیتوان با بیع معموله اصطلاحا خلط نمود مگر آنکه در این زمینه توافقی صوررت گرفته باشد . باز هم تاکید می شود که باید قراردادها بررسی شود .
اگر مطابق قرارداد عمل نکرده شما می توانید از شخص مورد نظر به جرم کلاهبرداری در دادسرای شهر ملک و وقوع قرارداد شکایت کنید. ابتدا اظهار نامه ای را تحت عنوان تعهد به انجام کار برای ایشانم بفرستید و در انتهای اظهار نامه قید نمائید در صورت اینکه مطابق با تعهد عمل ننمائید از شما به جرم کلاهبرداری شکایت خواهیم کرد. اگر جواب اظهار نامه رو ندادند در مهلت مقرر ۲۴ تا ۷۲ ساعت شما می توانید شکایت کیفری و متعاقبا دادخواست الزام به تعهد کاری با تامین دلیل خواسته را بدهید و کلیه خسارات خویش را مطالبه نمایید/.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
