با توجه به اینکه قرار داد پیش فروش در دفاتر اسناد رسمی تنظیم نشده، آیا بنده میتوانم از فروشنده شکایت کیفری نمایم؟

محمد صادقی

کارشناس حقوقی

دوست عزیز باسلام
در خصوص واژه آپارتمان و واحد تجاری اندکی بین علمای حقوق و دکترین اختلاف است. برخی این قانون را صرفا مشمول آپارتمان های مسکونی می دانند و بعضی با توسعه بخشیدن به آن هر نوع مستحدثات بنایی را جزوی از این قانون می دانند. حال اگر داورز رسیدگی کننده جزو دسته دوم باشد اینگونه فرض می شود: اگر پیش فروشنده بدون ارائه مدارک اقدام نماید دفاتر اسناد رسمی از تنظیم قرارداد پیش فروش امتناع می نمایند. و چنانچه پیش فروشنده بدون سند رسمی اقدام به پیش فروش نماید مشمول ضمانت اجرای کیفری مندرج در ماده ۲۳ قانون پیش فروش آپارتمان می گردد(محکومیت به حبس از ۹۱ روز تا یکسال جزای نقدی به میزان دو تا چهاربرابر وجوه و اموال دریافتی).