با توجه به اینکه صاحب خانه از دادن پول پیش بعد از حکم دادگاه خودداری کرده است می تواند دوباره از من اجرت المثل بگیرد یا نه؟
باسلام
بنده اپارتمانی را رهن کردم در تاریخ ۲/۱۱/۱۳۹۴ بیست میلیون رهن کامل با قولنامه
تا سال بعد مقدار صد هزار تومان بصورت توافقی اجاره اضافه شده بدون نوشتن قولنامه
سال سوم ۱۰ میلیون اضافه شده و دوباره رهن شده منزل ۴ ماه بعد ۲/۷/۹۸ از توافق تلفنی با صاحب خانه خانه به فروش رفت به صاحب خانه جدید صاحب خانه جدید موافقت نکرد و قول قرار صاحب خانه اول را رد کرد و گفت باید تخلیه کنم چون قولنامه ندارم
با شکلایت به شورای حل اختلاف بنده در برج ۸/۸/۹۸ محکوم به تخلیه شدم با دریافت مبلغ و دیه و خسارات دادرسی و به صاحب خانه گفتن پول رهن رو پس بدهد یا به حساب شورا بریزد تا حکم تخلیه داده شود
نکته اینجاست
که صاحب خانه پول پیش را پس نداد
تا تاریخ ۷\۷\۱۳۹۹ که بنده اظهار نامه ارسال کردم که پول پیش بنده را پس بدهید تا خانه را تخلیه کنم
بعد از ارسال اظهار نامه ۲۰ روز بعدش پول رو به حساب شورا واریز کرد
ویک شکایت جدید شروع کرد بابت دریافت اجرت المثل
بیشتر وکلا معتقدند به دلیل سکونت و استفاده از ملک پس از پایان قرارداد، مالک حق مطالبه اجرتالمثل را دارد، هرچند یک نظر بر این است که پس از ارسال اظهارنامه مالک چنین حقی ندارد.
این قاعده کلی است و تعیین دقیق وضعیت به زمان تخلیه، نحوه اعلام آمادگی شما و تاریخ واریز ودیعه بستگی دارد.
