لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
یعنی هر مستاجر تا یک سال میتواند از ان استفاده کند
یا چون تیر ماه این قانون مصوب شد ه تا تیر بدی ادامه دارد
یا تا تیر ماه بعدی هر قراردادی تمام شود تا یک سال تمدید میشود
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
و درود
مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا در رابطه با قراردادهای بین موجر و مستاجر با شرایط ذیل قابل استناد است:
۱. تاریخ اتمام قراردادهای اجاره بعد از مصوبه باشد. ملاک تاریخ اتمام است که میبایست در این بازه زمانی باشد نه آغاز و شروع قرارداد.
۲. موجر (اجاره دهنده) نیاز شخصی و مبرم به ملک خود نداشته باشد مثل نیاز شخصی برای سکونت خود یا فرزندان.
۳. مستاجر در طول مدت اجاره قبلی خود اسباب آزار و اذیت موجر را فراهم نکرده باشد و به تعهدات خود عمل کرده باشد. مثلا اجاره بها خود را در زمان مقرر پرداخت کرده باشد.
در حالات بالا حتی اگر موجر تمایل به تمدید قرارداد نداشته باشد اما مستاجر بخواهد تمدید کند، موجر باید بپذیرد و نهایتا تا ۲۵٪ میتواند به اجاره بها بیافزاید.
در این حالت در صورتی که موجر طرح شکایت جهت تخلیه نماید، دعوی او پذیرفته نمیشود
* این روال یعنی الزام به تمدید قراردادها تا زمان برقراری شرایط بحرانی کرونا پابرجاست. حتی اگر چند سال طول بکشد.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد اجاره صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۵۹ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
تا عادی شدن شرایط کرونایی بنابر مصوبه ستاد این روال قابل اجرا خواهد بود لیکن در صورتی ک موجر نیاز مبرمی ب تخلیه ملک از جانب مستاجر نداشته باشد و مستاجر نیز ب تمامی تعهدات خود در قراداد اجاره از جمله پرداخت ب موقع اجاره بها و.... پایبند بوده باشد در اینصورت حکم تخلیه صادر نخواهد شد
زمان مشخصی اعلام نکرده اند.
لیکن، قرارداد تمام شود مستاجر با شرایطی میبایست تمدید کند و ۲۰%/۲۵%افزایش اجاره بهاست.
اگر موجر نیاز مبرم خود یا فرزند اثبات کند مستاجر پس از اتمام مکلف به تخلیه است.
مصوبه ستاد عالی کرونا تا اتمام وضع کرونا قابل اجراست ولی این بدین معنا نیست که مستاجر در آن ایام خونه راتخلیه ننماید
مفاد مصوبه تا اتمام دوران کرونا و اعلام رسمی وزارت بهداشت و درمان لازم الاجراست
مدت مصوبه ستاد ملی کرونا تا سه ماه پس از پایان بیماری کرونا می باشد
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
