با توجه به اینکه در مصوبه ستاد کرونا امده این قانون یک ساله است منظور چیست؟

امیرحسین حسینی

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۷ مشاوره موفق

سلام و درود
مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا در رابطه با قراردادهای بین موجر و مستاجر با شرایط ذیل قابل استناد است:
۱. تاریخ اتمام قراردادهای اجاره بعد از مصوبه باشد. ملاک تاریخ اتمام است که می‌بایست در این بازه زمانی باشد نه آغاز و شروع قرارداد.
۲. موجر (اجاره دهنده) نیاز شخصی و مبرم به ملک خود نداشته باشد مثل نیاز شخصی برای سکونت خود یا فرزندان.
۳. مستاجر در طول مدت اجاره قبلی خود اسباب آزار و اذیت موجر را فراهم نکرده باشد و به تعهدات خود عمل کرده باشد. مثلا اجاره بها خود را در زمان مقرر پرداخت کرده باشد.
در حالات بالا حتی اگر موجر تمایل به تمدید قرارداد نداشته باشد اما مستاجر بخواهد تمدید کند، موجر باید بپذیرد و نهایتا تا ۲۵٪ میتواند به اجاره بها بیافزاید.
در این حالت در صورتی که موجر طرح شکایت جهت تخلیه نماید، دعوی او پذیرفته نمیشود
• این روال یعنی الزام به تمدید قراردادها تا زمان برقراری شرایط بحرانی کرونا پابرجاست. حتی اگر چند سال طول بکشد.