با توجه به اینکه خودش پای قولنامه ما امضا کرده، بعدا اگر مشکلات ساختمان حل شده و سند بیاید، می تواند سند من را ندهد؟
با سلام و عرض ادب حدود ۱۰ سال پیش آپارتمانی را بصورت قولنامه ای خرید کردم متاسفانه به دلیل مشکلات ساختمان، سند آن هنوز نیامده و در مدت زمان چند سال آینده هم امیدی به آمدن سند آن ندارم. مشکلی که هست، من از مالک اصلی نخریده ام و با یک واسطه خریده ام یعنی شخصی از مالک اصلی پیش خرید کرده بود و من با اتمام آپارتمان از شخص واسط دوم خریده ام البته مالک اصلی که سازنده ملک بوده، پای قرارداد ما به عنوان شاهد امضا کرده. با اینحال هر وقت سراغ سند را از ایشان می گیرم، می گوید از من که نخریده ای برو از هر که خریده ای سند بگیر.. متاسفانه شخص واسط که از او خریده ام هم فعلا در دسترس نیست و گویا از ایران مهاجرت کرده و من دسترسی به او ندارم البته من مدت ۱۰ سال در منزل سکونت دارم و آپارتمان تحویل من است. می خواستم واقعا بدانم با توجه به اینکه خودش پای قولنامه ما امضا کرده، بعدا اگر مشکلات ساختمان حل شده و سند بیاید، می تواند سند من را ندهد!؟ با تشکر
مالک اصلی نمیتواند از انتقال سند خودداری کند و در صورت رفع موانع، موظف به انتقال آن است. در صورت امتناع او، میتوانید با طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه مالک و فروشنده واسط، از طریق دادگاه سند را بگیرید.
این حکم کلی است، اما امکان قطعی انتقال سند به علت دقیق صادر نشدن آن و مفاد قرارداد شما بستگی دارد.
