بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

با توجه به اینکه این زمین بنیادی است باید چکار کنم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۱ پاسخ ثبت شده

سلام
یک قطعه زمین حدود ۲۰ سال پیش خریداری شده بصورت مشاعی،فرد مقابل ۳ دانگ بنده را تصرف کرد، بنده هیچ مدارکی نداشتم تا اینکه از طریق یه سازمانی ان مدارک ( فروشنامه ) گرفتم، با توجه به اینکه این زمین بنیادی است باید چکار کنم؟ایا بنیاد مانع میشود؟
لطفا راهنمایی کامل کنید ممنونم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

می‌توانید با اثبات سابقه تصرف، شکایت کیفری تصرف عدوانی مطرح کنید، اما برای تثبیت مالکیت ابتدا باید وضعیت قانونی ملک و عدم شمول اصل ۴۹ را استعلام نمایید.

اینکه بنیاد مانع شود یا خیر، به وضعیت مالکیت فروشنده اولیه و عدم مصادره‌ای بودن ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان شکایت تصرف و بررسی مالکیت زمین بنیادی

شما می‌توانید بدون در نظر گرفتن موضوع مالکیت و تنها با اثبات سابقه تصرف بیست ساله خود، دعوای کیفری تصرف عدوانی را علیه شریک مشاعی ثبت کنید. درباره وضعیت بنیادی بودن زمین، ابتدا باید مشخص شود که آیا ملک مشمول اصل ۴۹ قانون اساسی شده است یا خیر و آیا فروشنده مالک قانونی بوده است. در صورت مالکیت فروشنده، دادخواست تنفیذ بیع و اثبات مالکیت قابل پیگیری است، اما اگر فروشنده مالکیتی نداشته باشد باید شکایت فروش مال غیر و مطالبه ثمن را مطرح نمایید.

منابع: اصل ۴۹ قانون اساسی

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
حامد ذاکر اصل

کارشناس حقوقی

سلام در مورد تصرف طرف مقابل لازم بذکر است که می توانید صرف نظر از بحث مالکیت دعوای کیفری مبنی بر تصرف عدوانی علیه ایشان با اثبات سابقه تصرف ۲۰ ساله خود مطرح نمایید و در مورد بحث معامله اول باید وضعیت مالکیت قانونیه ملک را مطلع شوید و در فرض مالکیت فروشنده دادخواست تنفیذ بیع و اثبات مالکیت و (در صورت تعهد فروشنده)الزام به تنظیم سند مطرح نمایید و اما در فرض عدم مالکیت فروشنده می توانید دعوای کیفری کلاهبرداری و فروش مال غیر و هم زمان دعوای مطالبه وجه ثمن معامله را در دادگاه حقوقی مطرح نمایید

۳۱۵ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید