با توجه به اینکه انتقال سند انجام شده، آیا حضور ایشان برای ذکر مالک جدید در اجاره نامه ضروری است؟

با سلام. بنده ملکی رو خریداری کردم که در اجاره مستاجر است و مبلغ پیش پرداخت مستاجر هم به عنوان بخشی از پول معامله محسوب میشود. تمامی مبالغ زودتر از زمان ذکر شده در مبایعه نامه پرداخت شده و انتقال سند در دفترخانه انجام شده است. با این وجود، فروشنده از حضور در دفتر املاک برای انتقال اجاره نامه به بهانه دریافت مبلغ اجاره تا زمان ذکر شده در مبایعه نامه سرباز میزند. با توجه به اینکه انتقال سند انجام شده است، آیا حضور ایشان برای ذکر مالک جدید در اجاره نامه ضروری است؟ و اگر بله، آیا میتوان اجاره نامه ای جدید بین بنده و مستاجر با همون شرایط قبلی نوشت؟ مستاجر همچنان به ایشان تعهدی دارند یا خیر؟