بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

با این وجود میتونم مغازه رو بفروشم سند بزنم یا اینکه باید صبر کنم قرار دادم با مستاجر تموم شه؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

سلام خسته نباشید مغازه ای هست که بنده قصد فروشش را دارم و مستاجرم دارم ۵ ماه از قرار دادش مونده

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

فروش مغازه پیش از اتمام قرارداد اجاره کاملاً مجاز است و نیازی به صبر کردن تا پایان مدت نیست، اما حتماً باید وجود مستاجر به خریدار اطلاع داده شود.

این قاعده کلی فروش ملک مستاجردار است، اما اطلاع‌رسانی دقیق به خریدار و پذیرش ادامه قرارداد تا ۵ ماه آینده تفاوت‌ها را رقم می‌زند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان فروش مغازه با وجود مستاجر

شما می‌توانید مغازه را حتی با وجود باقی ماندن ۵ ماه از قرارداد اجاره بفروشید و نیازی نیست منتظر تخلیه بمانید. مهم‌ترین نکته این است که باید موضوع مستاجر داشتن ملک را صریحاً به خریدار اطلاع دهید. خریدار جدید به عنوان مالک و قائم‌مقام شما شناخته می‌شود و تا زمان پایان قرارداد اجاره، حق الزام مستاجر به تخلیه را نخواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

مریم حاج منوچهری ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۹۷ مشاوره موفق

باسلام
مانعی برای فروش نیست،باید وجود مستاجر را به خریدار اطلاع دهید
خریدار تا تاریخ اتمام قرارداد حق تخلیه را نخواهد داشت

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۵٬۰۳۳ مشاوره موفق

درود بر شما، منعی برای فروش نیست، لکن مالک جدید به عنوان قائم‌مقام شما جایگزین شده و تا اتمام قرارداد اجاره، نمیتواند الزامی به تخلیه ملک نماید.

علی محبی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۵ · ۲٬۳۵۶ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
شما میتوانید نسبت به فروش اقدام‌کنید و با توجه به قوانین و رویه متداول مانعی ندارد .اما باید خریدار را از مستاجر داشتن ملک اگاه کنید .

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
یوسف حزبا ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۸ مشاوره موفق

با سلام حق فروش دارید و وجود مستاجر را باید به خریدار اطلاع دهید.

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

می توانید نسبت به فروش مغازه اقدام کنید

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۹۱ مشاوره موفق

بادرودوسلام حق فروش امکان پذیر می باشد.

حسن آرین پور ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،نسبت به فروش مغازه اقدام کنید

توحید میدانی
توحید میدانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۷۳۸ مشاوره موفق

حق فروش دارید مانعی ندارد

۲۱ وکیل متخصص قراردادهای خرید و فروش آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید