با این مدارک میشود بیع را ثابت کرد؟

باسلام و احترام
مبایعه نامه فروش چندقطعه زمین و یک خانه به فروشندگی پدر و خریدار فرزند منعقد شده که در آن فروشنده اقرار به دریافت کل ثمن کرده و اینکه هیچ طلبی از خریدار ندارم با وجود دوشاهد، و اقرار نامه عادی با امضاء شاهد و مهر شورای روستا داده که تمام ثمن رادریافت کرده ام . (موقع معامله هیچ پولی رد و بدل نشده) در حالی که خریدار با توجه به رابطه نزدیک پدر فرزندی قسمتی از مبلغ آن را بخاطر هزینه هایی کی طی سالیان گذشته کرده از مبلغ مبایعه نامه کسر کرده ۴۰% مبلغ بیع که در توضیحات مبایعه نامه آمده و۶۰ % باقی مانده مبلغ بیع نیز درتوضیحات مبایعه نامه نوشته شده فلان مبلغ پرداخت شده است .که کلیه پرداختها در حضور یک شاهد که شورای روستاهم هست انجام گردیده ( زمینها سند ندارد ، براساس نسق زارعانه که بنام پدر است بیع نوشته شده) الان بعد ازفوت پدر اگروراث قانونی پدرم اعتراض به بیع کنند. چون تمام مدارکم عادی هست