با این شرایط چون مادرم در زمان انعقاد عقد صلح در زمین مربوطه سند مالکیت رسمی نداشته دقیقا چه باید کنم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

سلام مادرم ۴۰۰ متر زمین تحت تصرف و تملک با سند عادی در سال ۸۵ داشته که ملک فاقد سابقه ثبتی بود و این زمین رو در سال ۸۵ به من و خواهرم صلح بدون حق فسخ کرده بود
اما پس از صلح احتمالا یا خودش تقاضای سند میده و سند رسمی میگیره یا به صورت عادی یا رسمی منتقل میکنه به دوتا از پسراش و اونا سند رسمی دفترچه ای میگیرن الان در حال حاضر این دو نفر مشاعا سند دفترچه ای دارن در زمین مربوطه.

با این شرایط چون مادرم در زمان انعقاد عقد صلح در زمین مربوطه سند مالکیت رسمی نداشته دقیقا چه خواسته و دعوی باید مطرح کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

میان وکلا در مورد اعتبار صلح ملک با سند عادی اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی آن را بدون سند رسمی غیرممکن می‌دانند و برخی معتقدند صلح عادی معتبر بوده و به دلیل تقدم تاریخ نفوذ دارد.

اعتبار این صلح و امکان ابطال سندهای رسمی بعدی، بستگی مستقیم به محتوای دقیق مدارک و روند صدور سند رسمی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا صلح‌نامه عادی می‌تواند سند رسمی را باطل کند؟

تاریخ دقیق صلح‌نامه، نحوه انتقال بعدی به برادران و چگونگی صدور سند رسمی دفترچه‌ای تعیین‌کننده سرنوشت این دعوا است.

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱) · ۷۵۶ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اختلاف در نفوذ صلح عادی و تقابل با سند رسمی

درباره امکان صلح ملکی که در زمان معامله سند رسمی نداشته میان وکلا اختلاف نظر هست. دیدگاهی بر این است که بدون سند رسمی صلح امکان‌پذیر نیست، اما دیدگاه دیگر صلح اولیه مادر با سند عادی را معتبر دانسته و تقدم تاریخ آن را حاکم و نافذ می‌داند. در عین حال اغلب وکلا تاکید دارند که طرح دعوای مناسب منوط به بررسی دقیق اسناد و نحوه انتقال‌های بعدی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.